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北京房子首付一般是多少錢知識(shí)介紹

2023-10-06 16:19:58 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
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北京房子首付一般是多少錢2022年北京購(gòu)房首付比例為35%。在北京市沒(méi)有住房，沒(méi)有商業(yè)貸款和公積金貸款記錄的家庭，如果購(gòu)買了普通自住房，則按照現(xiàn)行的首套房政策，首付不少于35%，如果購(gòu)買了其他類型的住房，首付不少于40%（除自住型商品住房和兩限房等政策性住房外），則需按照現(xiàn)行的首套房政策進(jìn)行購(gòu)房。

居民家庭在城市中已經(jīng)有了一套房子，而且他們?cè)诔鞘兄袥](méi)有房子，但是他們有過(guò)商業(yè)性住房貸款或者公積金住房貸款的記錄，那么他們?cè)谫?gòu)買普通自住房時(shí)，他們的首付款比例應(yīng)該不會(huì)低于60%，而在購(gòu)買非普通自住房時(shí)，首付款比例應(yīng)該不會(huì)低于80%。

北京買房需要什么條件具有北京戶口的購(gòu)房人（或住戶）：獨(dú)身：只準(zhǔn)一處住房，獨(dú)身?xiàng)l件為：未婚、離婚、喪偶、獨(dú)身。

婚姻狀況：一戶可擁有兩處住房，其家庭成員為一對(duì)夫婦及一名未成年人。

非本地居民購(gòu)房人（或家屬）：必須具備的資格：在北京繳納五年以上的稅收憑證（含個(gè)稅）或在北京繳納社保的憑證；具有在北京合法、有效的臨時(shí)居住證；購(gòu)房者在北京名下無(wú)房，若為已婚，則夫婦二人均無(wú)房在北京。

外地人購(gòu)買住房，無(wú)論是否結(jié)婚，以家庭名義購(gòu)買住房，只有一套住房。

持有北京市居民居住證的外地居民，其購(gòu)房資格與北京居民相同，一人一戶可購(gòu)買一戶，一戶可購(gòu)買兩戶。

買房子需要辦什么手續(xù)買房的時(shí)候，必須要提前預(yù)定，要在售樓處確定房屋的來(lái)源、填寫個(gè)人購(gòu)房信息、簽訂定金合同、雙方簽字確認(rèn)并蓋章、購(gòu)房者支付定金后保留發(fā)票，要知道，這個(gè)步驟中，預(yù)付的是定金，而不是定金。定金是一種沒(méi)有明確界定的概念，它通常指的是預(yù)先支付的房屋價(jià)款，并不包括違約賠償。

簽合同的時(shí)候，需要拿著押金收據(jù)，本人的相關(guān)證件，個(gè)人印章，戶籍簿，收入證明，按照約定的時(shí)間，簽署《商品房購(gòu)房合同》，雙方協(xié)商，簽字，蓋章，買房人交付首期保管。

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