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目前關(guān)于大家提出的什么叫小產(chǎn)權(quán)房子這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫小產(chǎn)權(quán)房子相關(guān)的內(nèi)容來...
目前關(guān)于大家提出的什么叫小產(chǎn)權(quán)房子這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫小產(chǎn)權(quán)房子相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)就是只建造在農(nóng)村集體土地上的那些房子，這部分房子是沒有繳納土地出讓金的，而且房子的產(chǎn)權(quán)證也并不是由房管局頒發(fā)的，而是由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)或者是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的。所以從這個(gè)角度來看，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是沒有真正產(chǎn)權(quán)的，而且這種房子也沒有土地使用證，更沒有銷售許可證。即便買房子的時(shí)候雙方是簽訂了合同的，但是這種合同在房管局也是沒有辦法備案的。
小產(chǎn)權(quán)房主要有以下這幾種類型：①在集體土地上所建造的房子，這種房子大多都是解決農(nóng)民集中上樓或者是集中動(dòng)遷安置所建的房子。②在宅基地上面建造兒童的房子，一般這種房子只屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員居住。③在農(nóng)業(yè)園或者是養(yǎng)老院上面建造的別墅，這種房子發(fā)生糾紛之后，購房者是沒有辦法得到賠償?shù)摹?
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