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五證合一是哪五證知識介紹

2023-10-06 16:21:30 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的五證合一是哪五證這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些五證合一是哪五證相關的內容來...

目前關于大家提出的五證合一是哪五證這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些五證合一是哪五證相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

五證合一指的是《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》。一般在買房時，購房者可以要求開發(fā)商或者是銷售商提供這五個證件。在這五個證件當中，最為重要的就是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，如果開發(fā)商能夠提供相關的證件，那就代表所買的房子是屬于合法買賣范疇。但如果5證不全，那即便買賣雙方簽訂了合約，那也不具備任何的法律效力。

五證不全的房子能買嗎？五證不齊全，辦不出產權證，連簽訂的預售合同都沒有效。實行網上合同備案操作，五證不全的房子買房人付了錢、簽了預售合同，也不可以在房地產交易中心做登記。開發(fā)商又將房屋賣給其他人，就會產生糾紛。

開發(fā)商沒有五證，就看不到房屋的性質。開發(fā)商混淆房屋性質，很多LOFT、SOHO等房子都是商業(yè)用地，使用年限短，商用水電費用高，需要支付的契稅也高。

沒有五證，沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格，很難有保障。

怎么查詢房產五證？能夠在官網上查詢城市開通查詢五證。也能夠登錄“XX市房地產交易中心”。

能夠找部門咨詢。倘若企業(yè)預銷售商品房不出示，其存在明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢相關內容。

能夠找銀行詢問購房者，并且能夠去銀行貸款部門咨詢。項目從置地一致到開工，銀行扮演重要角色，審查嚴格，一旦發(fā)生一些問題，銀行這過不去，所以奉勸廣大購房者，倘若自己實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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