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有房產(chǎn)證可以貸款嗎知識介紹

2023-10-06 16:29:32 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的有房產(chǎn)證可以貸款嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些有房產(chǎn)證可以貸款嗎相關的內(nèi)...

目前關于大家提出的有房產(chǎn)證可以貸款嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些有房產(chǎn)證可以貸款嗎相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

有房產(chǎn)證可以貸款嗎有房產(chǎn)證是可以貸款的，但是按規(guī)定借款人必須同時具備下列條件：第一，有合法的身份。第二，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。第三，有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。第四，有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款。第五，有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。第六，貸款行規(guī)定的其他條件。

房屋抵押貸款的途徑有哪些辦理房屋抵押貸款的方式有三種：一是借款人直接貸款銀行貸款；二是委托擔保公司辦理貸款；三是直接由擔保公司放款辦理質(zhì)押貸款。一般來說，資信狀況較好的借款人適合種方式辦理貸款；而資信狀況有問題的借款人可以通過第二種方式辦理貸款；信用征信不好且只是短期資金周轉(zhuǎn)的可選擇第三種方式。

第一，如果借款人是直接到銀行辦理貸款，那么則需滿足這些基本條件：個人信用記錄良好；有按時足額還款的能力；有穩(wěn)定的收入和工作；能提供用途證明資料。而作為抵押的房屋須滿足產(chǎn)權(quán)清晰，房齡在20年以內(nèi)，并且可以上市交易的條件。

第二，至于委托擔保公司辦理貸款，其流程與貸款條件與銀行基本一致，不同的是所有貸款手續(xù)由擔保公司代為完成，所以借款人尋找擔保公司時一定要找一個靠譜的擔保公司，以減少不必要的麻煩。

第三，短期房產(chǎn)質(zhì)押貸款，屬于民間借貸。近年來，用房產(chǎn)抵押貸款的民間借貸越來越多，因為這種方式，手續(xù)簡單，當天申請基本上都可當天拿到錢。不過，民間借貸易引起糾紛。

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