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第一第二第三套房契稅的稅率是多少知識(shí)介紹

2023-10-06 16:30:47 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的第一第二第三套房契稅的稅率是多少這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些第一第二第三...

目前關(guān)于大家提出的第一第二第三套房契稅的稅率是多少這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些第一第二第三套房契稅的稅率是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

第一第二第三套房契稅是多少 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，第一、第二、第三套房的契稅稅率如下：

一、第一套房契稅稅率： 針對(duì)首次購(gòu)買普通住房的情況：

90平方米以下的普通住房，契稅稅率為1%；

90平方米至144平方米的普通住房，契稅稅率為5%；

非首次購(gòu)房的情況，契稅稅率為2%。

對(duì)于第三套房，稅收項(xiàng)目與前兩套房的稅項(xiàng)相同，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅等。具體的減免和稅率選擇取決于所購(gòu)買的第三套房屋的情況。不同地區(qū)可能會(huì)針對(duì)契稅有一定的優(yōu)惠，但計(jì)算基數(shù)仍與購(gòu)買的第三套房屋的價(jià)格和面積有關(guān)。對(duì)第三套房的限制主要是根據(jù)不同地區(qū)的購(gòu)房政策而定。

二、第二套房契稅稅率： 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，第二套房的契稅稅率如下：

面積小于90平方米的，買方首套房子契稅稅率為評(píng)估價(jià)格的1%；

面積大于90平方米且小于144平方米的，買方首套房子契稅稅率為評(píng)估價(jià)格的5%；

面積大于等于144平方米且高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格的，買方為非首套房產(chǎn)，則契稅稅率為評(píng)估價(jià)格的3%。

除了契稅，還有持有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅。家庭的第三套住房每年征收4%至5%的房產(chǎn)稅，沒有減除額；家庭的第四套住房及以上住宅每年征收10%的房產(chǎn)稅，也沒有減除額；商業(yè)房產(chǎn)每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅。僅有一套住宅的家庭免征房產(chǎn)稅。

結(jié)束語： 以上是關(guān)于第一、第二、第三套房契稅稅率的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)不同情況和地區(qū)的政策，稅率可能有所不同。購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要了解當(dāng)?shù)氐亩愂照撸⒏鶕?jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理規(guī)劃。同時(shí)，建議購(gòu)房者在購(gòu)房過程中咨詢專業(yè)人士以獲取準(zhǔn)確信息和指導(dǎo)。

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