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不動產(chǎn)登記制度有哪些知識介紹

2023-10-06 16:30:18 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的不動產(chǎn)登記制度有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些不動產(chǎn)登記制度有哪些相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的不動產(chǎn)登記制度有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些不動產(chǎn)登記制度有哪些相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

不動產(chǎn)登記制度有哪些不動產(chǎn)登記制度其實總共有三種模式。

契據(jù)登記制度，也被稱之為形式主義登記。這種其實就是指不動產(chǎn)物權(quán)的變動，經(jīng)過當(dāng)事人在簽訂契約之后就會發(fā)生效力，但非經(jīng)登記是不可以對抗第三人的。

權(quán)利登記制度，也被稱之為實質(zhì)主義登記。

托倫斯登記制度，這種登記制度也被稱之為權(quán)利交付主義登記制度。

這三種登記制度其實是各有各的特色，但無論是哪一種制度，都和本國的政治、經(jīng)濟以及文化緊密結(jié)合在一起。

不動產(chǎn)權(quán)證書是干嘛的?不動產(chǎn)權(quán)證書主要是為了證明自己擁有不動產(chǎn)權(quán)，而且在后續(xù)的申請和辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移是能夠證明所屬關(guān)系，可以解決分散登記的諸多弊端，而且通過不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記之后，在一定程度上也能夠減少行政成本，方便房產(chǎn)過戶等一些行為。不動產(chǎn)權(quán)證是頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)人的證明材料，如果說在購房的時候?qū)Ψ經(jīng)]有不動產(chǎn)權(quán)證，不建議大家購買，會影響到房屋的再次交易，而且這種房產(chǎn)的安全系數(shù)不高，如果之后出現(xiàn)拆遷或者是一些其他的問題，購房人是沒有辦法保障自己的合法權(quán)益的。

不動產(chǎn)權(quán)證書是還完房貸才有嗎?不動產(chǎn)權(quán)證書并不是還完房貸才能拿到的。不動產(chǎn)權(quán)證書是我國國土資源部制定的，關(guān)于對不動產(chǎn)的一種登記簿，2015年3月開始實行，正式開始啟用，舊的不動產(chǎn)登記簿等逐漸不再發(fā)放。

購買房子后就可以準(zhǔn)備資料，提交辦理不動產(chǎn)權(quán)證，辦理完成后由房屋所有人持有，在申請房貸時，需要用房產(chǎn)作為抵押貸款，因此辦理完不動產(chǎn)權(quán)證后，需要將他項權(quán)證到銀行抵押，而不動產(chǎn)權(quán)證房主可自行留下辦理其他事項。

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