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2023年退房退契稅有哪些條件知識介紹

2023-10-06 16:34:46 房產(chǎn)百科 來源：
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目前關于大家提出的2023年退房退契稅有哪些條件這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些2023年退房退契稅有哪些條件相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

2023退房退契稅條件是什么第一種情況：購房交易未能實現(xiàn)根據(jù)《國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)后應退還已征契稅的批復》，如果購房者按規(guī)定繳納了契稅，但由于各種原因最終未能實現(xiàn)交易，原則上可以辦理退稅。但是有一個例外情況，即如果購房人是通過按揭或抵押貸款方式購買房屋，根據(jù)《國家稅務總局關于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復》，購房人在從銀行取得抵押憑證時，房屋產(chǎn)權轉移關系已經(jīng)完成，必須依法繳納契稅，因此在這種情況下不再給予退稅。

第二種情況：合同及權屬轉移無效原則上已經(jīng)繳納的契稅不予退還。但是，如果經(jīng)過法定程序（如法院判決）判定該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權屬轉移無效，已繳納的契稅可以退還。

退契稅流程 納稅人遞交退稅申請，并填寫《契稅退稅申請審批表》，同時根據(jù)稅務機關要求提供相關資料。需要提供的資料包括商品房買賣合同原件、房屋所有權證復印件并核對原件、契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復印件并核對原件、納稅人身份證復印件并核對原件（未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復印并核對原件）、《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。

征收機關受理并審核申請。審核包括檢查表格填寫是否符合要求，退稅理由是否符合相關規(guī)定，以及提供的資料是否齊全有效。

審核完畢后，如果符合退稅規(guī)定，將簽署意見并打印契稅退稅單，經(jīng)納稅人和征收機關簽字蓋章后辦理退稅。

如果需要國庫退稅，征收機關將填開《稅收收入退還書》，加蓋稅收會計部門公章和征收機關法人代表章，然后送國庫辦理退稅手續(xù)。

結束語退房退契稅是一項涉及購房者權益的重要政策，根據(jù)不同情況有相應的退稅規(guī)定。購房者在辦理退房退契稅時，需要按照規(guī)定提供相應的資料，并了解相關流程。政府的稅收政策也在不斷優(yōu)化，以更好地保護購房者的權益。

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