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按揭買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房有什么區(qū)別知識(shí)介紹

2023-10-06 16:34:53 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的按揭買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房有什么區(qū)別這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些按揭買(mǎi)房和貸款買(mǎi)...

目前關(guān)于大家提出的按揭買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房有什么區(qū)別這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些按揭買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房有什么區(qū)別相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

在房屋市場(chǎng)中有按揭買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房，兩者是有一定差異的，在于定義不同、法律主體不同、貸款期限不同。

①定義不同：

按揭買(mǎi)房以分期付款的方式獲得房屋所有權(quán)，是購(gòu)以所購(gòu)房屋作為抵押，房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的住房貸款業(yè)務(wù)。按揭中，買(mǎi)的人享有房屋的使用權(quán)，若違約，則銀行有權(quán)收走房屋。

貸款買(mǎi)房以所交易房屋作為抵押物，申請(qǐng)貸款，支付購(gòu)房款，再按規(guī)定向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。

②法律主體不同：

按揭買(mǎi)房法律主體為三方，是購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商，銀行或貸款機(jī)構(gòu)。而貸款的涉及到的法律主體只有兩方，即購(gòu)房者和銀行或金融機(jī)構(gòu)，因此貸款買(mǎi)房的法律關(guān)系更加簡(jiǎn)單一些。

③貸款期限不同：

按揭買(mǎi)房最長(zhǎng)可達(dá)30年，而貸款買(mǎi)房最長(zhǎng)期限10年，貸款的實(shí)際年限會(huì)按照個(gè)人資質(zhì)以及房齡等因素確定，一般個(gè)人資質(zhì)與房屋資質(zhì)較好就可申請(qǐng)到最長(zhǎng)的貸款期限。

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