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什么是樓面地價(jià)呢知識(shí)介紹

2023-10-06 16:37:21 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的什么是樓面地價(jià)呢這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是樓面地價(jià)呢相關(guān)的內(nèi)容來(lái)...

目前關(guān)于大家提出的什么是樓面地價(jià)呢這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是樓面地價(jià)呢相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

樓面地價(jià)其實(shí)就是指建筑面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格，樓面地價(jià)的計(jì)算公式其實(shí)就是用土地的總價(jià)格除以規(guī)劃的建筑面積價(jià)格。并且樓面地價(jià)和容積率的關(guān)系其實(shí)是相反的，一般情況下，如果房子的容積率比較的低，那么樓面地價(jià)就會(huì)比較的高。所以通常一棟樓的樓面價(jià)格是要比土地價(jià)格更能夠詮釋房?jī)r(jià)高低的，同時(shí)還可以通過(guò)樓面價(jià)來(lái)判斷出某個(gè)小區(qū)的容積率。

樓面地價(jià)本身也是商品房的土地成本之一，商品房在對(duì)外銷售的過(guò)程當(dāng)中除了包含樓面地價(jià)以外，還包含了稅費(fèi)的成本，建造的成本，營(yíng)銷的成本等等。能夠影響到樓面地價(jià)的因素有很多，比如說(shuō)房子的材料好壞方面，工藝方面，管理方面，機(jī)械方面，環(huán)境方面和測(cè)量方面等等。在賣房的時(shí)候除了要關(guān)心房子的售價(jià)以外，也要關(guān)心一下整個(gè)工程的樓面地價(jià)。

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