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房產(chǎn)證上面可以寫幾個人的名字知識介紹

2023-10-06 16:46:16 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證上面可以寫幾個人的名字這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證上面可以寫...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證上面可以寫幾個人的名字這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證上面可以寫幾個人的名字相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)證上面可以寫幾個人的名字房產(chǎn)證上，只允許一個人的姓名，但可以增加共有人，在增加的時候，可以清楚的說明每個人占有的份額。

沒有貸款的房產(chǎn)證，需加上妻子、子女、父母的名字：1）攜帶三個證件（結(jié)婚證書、證件、房產(chǎn)）和復印件；2）到房產(chǎn)交易中心，由工作人員進行審核；3）在房產(chǎn)證上加上姓名需要110元的費用：80元的手續(xù)費，25元的圖畫，5元的貼畫。如果一切順利，大約20天就能辦好。

有貸款的房產(chǎn)證，上面寫著：1）首先到銀行辦理變更抵押登記；2）辦理手續(xù)所需的費用：除上述110元的手續(xù)費外，若為公積金，則須另外再加上100元；3）與之前未發(fā)放貸款的程序相同。

夫妻共有住房的登記問題房屋登記冊是房屋所有權(quán)與內(nèi)容的依據(jù)，實行登記制度后，產(chǎn)權(quán)的歸屬將以登記本為依據(jù)?！斗课莸怯涋k法》第十三條規(guī)定，共有人對共有房屋進行登記。在婚姻關(guān)系中，為維護夫妻的合法權(quán)益，應當由夫妻共同申請。所涉內(nèi)容如下：

向開發(fā)單位購買商品房，如果是夫妻共有的，應當以夫婦的名義簽署《商品房買賣合同》。

《商品房買賣合同》以夫妻一方名義簽署，但尚未取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，屬于一次性購房且已經(jīng)辦理預售預告登記的，可以提交預告登記（需開發(fā)商蓋章）、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口簿、婚姻登記機關(guān)或派出所證明等）、房地產(chǎn)預告登記證明等材料由夫妻雙方共同申請辦理預購商品房預告變更登記，增加配偶姓名；銀行按揭、已經(jīng)完成預售和預售商品房預告登記的，可以提交預告登記（需按揭銀行、開發(fā)商蓋章）、按揭銀行同意增加配偶姓名的證明、夫妻關(guān)系證明、房地產(chǎn)預告登記證明等材料由夫妻雙方、按揭銀行共同申請辦理預購商品房預告變更登記，增加配偶姓名。如果有資格，可以在辦理房產(chǎn)證的同時，提交以上資料，申請增加配偶的名字。

對于已經(jīng)以夫妻名義辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的夫妻，可以提交《房地產(chǎn)權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)登記申請書》、《夫妻關(guān)系證明》、《不動產(chǎn)登記證明》等材料，申請變更登記，增加配偶姓名；如屬銀行按揭者，可持不動產(chǎn)權(quán)登記申請書、按揭銀行同意增加配偶姓名的證明、夫妻關(guān)系證明、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》等資料，由夫妻雙方或按揭銀行共同申請，以增加配偶姓名。

對于自建、購買或其他途徑取得的夫妻共同住房，在申請《房地產(chǎn)權(quán)證》時，應當以夫婦的名義申請。如果原來的證件是一個人的名字，可以用一對夫婦的名字來申請。

在現(xiàn)實中，由于房產(chǎn)的種類繁多，所以在使用名字的時候，根據(jù)實際情況的不同，也會有一些細微的差別。在不動產(chǎn)登記上，沒有規(guī)定多少人的姓名。不過，通常會有兩個人的名字。

以上就是房產(chǎn)證上面可以寫幾個人的名字以及夫妻共有住房的登記問題全部內(nèi)容與指南，希望能夠幫助您更為順利的解決此生活問題。

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