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團購買房要注意哪些風險知識介紹

2023-10-06 16:53:28 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的團購買房要注意哪些風險這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些團購買房要注意哪些風險...

目前關于大家提出的團購買房要注意哪些風險這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些團購買房要注意哪些風險相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

團購買房要注意哪些風險風險一：團購房不受法律保護團購買房是開發(fā)商吸引消費者的一種手段，然而根據(jù)最高人民法院的解釋，出牘人未取得商品房預售許可證明的情況下，與買受人訂立的商品房預售合同應當被認定為無效。這意味著團購房不受法律保護，購房者的權益面臨較大風險。

購房者在團購購房前，應當仔細核實開發(fā)商是否取得了商品房預售許可證明，確保合同的有效性。如果在起訴前開發(fā)商取得了預售許可證明，合同可以認定為有效；然而，如果在起訴前未取得預售許可證明，合同將無法得到法律保護。

風險二：一房多賣現(xiàn)象團購房可能存在一房多賣的風險。如果房屋沒有預售證，那么房屋的性質將變得不確定，容易出現(xiàn)開發(fā)商將同一套房源多次出售的情況。這種情況會導致問題樓盤長時間無法解決，給購房者帶來巨大的損失。

為了避免一房多賣的風險，購房者在團購購房時，需仔細核實房屋的預售證情況，確保房屋的合法性和唯一性。此外，購房者還可以通過與開發(fā)商簽訂明確的合同來確保自己的權益，防止出現(xiàn)一房多賣的問題。

風險三：資金安全和交房時間團購購房存在資金安全和交房時間的風險。對于沒有預售許可的項目，其所交資金極易被挪用，或者因開發(fā)商資金鏈斷裂導致企業(yè)跑路、項目爛尾等現(xiàn)象。這將導致購房者的合法權益無法得到維護，造成重大經濟損失。

為了保障自身的資金安全，購房者在團購購房前應仔細了解開發(fā)商的信譽和實力，選擇有良好信譽和財務狀況穩(wěn)定的開發(fā)商。同時，在簽訂購房合同時，購房者應明確約定交房時間，并將其寫入合同中，以便在交房延期時維護自己的權益。

團購買房是一種吸引消費者的手段，但也伴隨著一定的風險。購房者在團購購房時，應當注意以上風險并采取相應的防范措施。仔細核實開發(fā)商的預售許可證情況，確保合同的有效性；了解房屋的預售證情況，避免一房多賣的風險；選擇有信譽和財務實力的開發(fā)商，確保資金安全和交房時間。只有這樣，購房者才能在團購購房中保護自己的權益，避免遭受經濟損失。

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