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買房貸款的注意事項(xiàng)知識(shí)介紹

2023-10-06 16:58:48 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的買房貸款的注意事項(xiàng)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買房貸款的注意事項(xiàng)相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的買房貸款的注意事項(xiàng)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買房貸款的注意事項(xiàng)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買房貸款的注意事項(xiàng)信用記錄良好的個(gè)人信用記錄是很重要的，如果一個(gè)人連續(xù)三個(gè)月沒有按時(shí)還款，銀行就不會(huì)再給你貸款了。

收入證明必須是個(gè)人資產(chǎn)的兩倍，根據(jù)銀行的要求，開具相應(yīng)的銀行賬戶。

保留購(gòu)房發(fā)票貸款購(gòu)房發(fā)票和貸款發(fā)票。如果買了一套現(xiàn)房，在納稅時(shí)要帶著這兩種發(fā)票去納稅；假如買了一套期房，出現(xiàn)了面積上的差異，那么開發(fā)商通常會(huì)開具一份新的首付款收據(jù)，同時(shí)收回以前的發(fā)票。如果不小心遺失了首付款的發(fā)票，那么開發(fā)商就不會(huì)再給他們更換發(fā)票了，并且還要讓購(gòu)房者自己去處理遺失的發(fā)票，畢竟這張發(fā)票是無法補(bǔ)辦的。

公積金貸款公積金貸款要注意，必須滿足12個(gè)月內(nèi)全額繳付且在申請(qǐng)貸款之前仍然處于繳存狀態(tài)。和商業(yè)貸款相比，公積金的貸款周期要長(zhǎng)一些。

買房貸款的流程在看房子之前要做好準(zhǔn)備，首先要明確自己要購(gòu)買的房子的種類，并按照購(gòu)買的種類來進(jìn)行合理的分配。

實(shí)地考察：對(duì)房屋的整體狀況有一個(gè)全面的了解，如果是現(xiàn)房，就能直觀的看到房子的結(jié)構(gòu)和戶型，還可以咨詢房產(chǎn)顧問關(guān)于周圍的配套和規(guī)劃建設(shè)等方面的問題；如果是一套期房，只能從戶型圖上了解房子的構(gòu)造，因?yàn)橹車呐涮自O(shè)施還在建設(shè)當(dāng)中，所以購(gòu)房者可以去官方網(wǎng)站上查看相關(guān)的規(guī)劃。

排號(hào)、挑選房源，一些集中在一起的樓盤，開發(fā)商會(huì)安排買家排號(hào)，在正式開盤的時(shí)候，按照一定的規(guī)矩來挑選房子。在選擇房屋時(shí)，購(gòu)房者可以在六個(gè)方面做好準(zhǔn)備，包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)、方位、物業(yè)管理等。

認(rèn)購(gòu)、交定金選擇房屋認(rèn)購(gòu)前，購(gòu)房者須事先準(zhǔn)備好相關(guān)資料，簽署認(rèn)購(gòu)書后交由開發(fā)商辦理。而且，在購(gòu)買的時(shí)候，需要支付一定的訂金，并且會(huì)有一張銀行的發(fā)票，這是一筆不會(huì)超出合同上所說的百分之二十。

以上就是關(guān)于買房貸款的注意事項(xiàng)以及買房貸款的流程的內(nèi)容了，可以讓你對(duì)買房貸款有所了解，希望對(duì)買房的你有所幫助。

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