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房產稅的計稅依據怎么算知識介紹

2023-10-06 17:12:47 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房產稅的計稅依據怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產稅的計稅依據怎么算...

目前關于大家提出的房產稅的計稅依據怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產稅的計稅依據怎么算相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產稅的計稅依據怎么算根據相關法律，房產稅實行比例稅率和從價征收.對按價征收的，按2%征收；按租金征收12%的稅率。因此，房產稅的計算方法是：

根據相關法律，房產稅實行比例稅率和從價征收.對按價征收的，按2%征收；按租金征收12%的稅率。

房產稅的征收方法主要有兩種：一是房屋的稅后余值，二是房屋的租金。

一、房產的納稅余額。

根據稅法，對企業(yè)自用不動產，其納稅基礎是房地產的納稅基礎。

房地產的計稅余值，是指在扣除自然損失10%-30%后，再扣除其原有價值后的余額。

此處所稱房地產的原值，是指根據會計準則，企業(yè)在“固定資產”帳冊中所記錄的房屋的原始價值。所有記錄在“固定資產”帳冊中的房屋原價的，按其原價減去某一百分比后，將其作為該房地產的計稅余價值。根據有關法律，對房屋進行改建、擴建的，應當根據有關法律規(guī)定，提高房屋的價值。

二、租金收入.

根據法律，對單位租賃房屋，應當以房屋租賃所得作為納稅基礎。房屋租賃收益是指單位出租房屋所得的收益，既有貨幣的，也有物質的。對以服務或其他形式支付租金收入的，應按照當地同類房屋的租金水平，確定一套標準的租金，并按照有關規(guī)定征收房產稅。

怎樣計算財產稅按照我國現(xiàn)行稅法，可以采用下列兩種方式來計算房產稅：

按房產原價一次扣除30%后的余額作為評估依據。它的計算公式是：年稅款=房屋賬面價值×（1-30%）×2%

租金收入的計算公式是：年稅收=年租金收入×12%

上述辦法都是按年計算，例如，按年度計算，例如按六個月計算，按年計算。按季度支付，每年的稅款除以4；如果是每月的話，那么每年的稅款就會被12除。

征收房產稅有何含義有利于穩(wěn)定樓市的預期，與買賣環(huán)節(jié)一次性征稅不同，房產稅只要持有，就必須每年繳納。

這就需要市場上的買家在未來的房地產投資時，要綜合考慮自己的經濟狀況，做出合理的決定，這樣才能形成合理的購房需求。

對解決地方政府長期的資金短缺，通過對存量住房征收房產稅，可以使其在不增加土地資源的前提下，成為當地政府的一項穩(wěn)定的收入來源。

現(xiàn)行的房產稅采用比例稅率和從價征稅，從價征稅的稅率為2%；按租金征收12%的稅率。

以上就是房產稅的計稅依據怎么算的回答，相信大家已有所了解，希望以上內容對你有所幫助。

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