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經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思知識(shí)介紹

2023-10-06 17:13:23 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

經(jīng)濟(jì)適用房指得是根據(jù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房修建計(jì)劃安排修建的房屋。由國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)一下達(dá)修建計(jì)劃，用地通常實(shí)行的是行政劃撥的方式，不收土地出讓金，對(duì)各類經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半收取，買賣價(jià)格實(shí)行地方政府指導(dǎo)價(jià)格，按照保本微利的原則進(jìn)行。

經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有三個(gè)顯著的優(yōu)點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)性，實(shí)用性，保障性。是擁有社會(huì)保障性的商品住房。這個(gè)政策所說(shuō)的城市低收入住房困難居民家庭，指得是城市及縣人民政府當(dāng)?shù)劓?zhèn)的區(qū)域內(nèi)，家庭收入，房屋狀況等滿足市，縣地方政府規(guī)定條件的居民家庭。

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)？房屋在，產(chǎn)權(quán)在。經(jīng)濟(jì)適用房在，房子的產(chǎn)權(quán)就會(huì)存在，因?yàn)榻?jīng)適房是國(guó)家福利政策修建的，所以它的土地使用時(shí)間是永久的，只要購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房，這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)就是歸屬購(gòu)房人所有的。

國(guó)家無(wú)償劃撥的性質(zhì)。因?yàn)檫@個(gè)是我國(guó)為中低收入人群所謀劃的福利政策，所以也是一般的居民住宅，只不過(guò)這個(gè)房?jī)r(jià)比較低，經(jīng)適房的土地是歸國(guó)家政府所有，若是購(gòu)買了這樣的房子，還是像購(gòu)買的非經(jīng)濟(jì)適用房子相同，拿到了房屋的房產(chǎn)證以后，就擁有了這個(gè)房子的房產(chǎn)權(quán)。就是房子的房產(chǎn)權(quán)是歸屬購(gòu)房人的。

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年？經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)通常為70年，屬于全部產(chǎn)權(quán)，只要是正規(guī)購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房都會(huì)發(fā)放房產(chǎn)證，而且由于經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有相關(guān)土地使用年限的限制，所以在經(jīng)濟(jì)適用房上市交易后，可以按照普通的商品房的產(chǎn)權(quán)年限進(jìn)行計(jì)算。到目前為止，經(jīng)濟(jì)適用房超出規(guī)定年限后，是否需要采用其他方式進(jìn)行居住，到目前為止我國(guó)還沒(méi)有有關(guān)的規(guī)定，明確回答此項(xiàng)問(wèn)題。針對(duì)已經(jīng)居住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，房主可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售。

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