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公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納知識(shí)介紹

2023-10-06 17:15:27 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納...

目前關(guān)于大家提出的公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納公司房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對(duì)象，以房屋的應(yīng)稅殘值和租金收入為基礎(chǔ)，對(duì)產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。根據(jù)國家頒布的法律法規(guī)，自1986年9月15日起實(shí)施。現(xiàn)行的企業(yè)房產(chǎn)稅是在第二步以稅代利之后征收的。1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，自當(dāng)年10月1日起施行。2010年7月22日，在財(cái)政部舉辦的地方稅改革研討會(huì)上，有關(guān)人士表示，企業(yè)房產(chǎn)稅試點(diǎn)于2012年啟動(dòng)。鑒于全國范圍內(nèi)實(shí)施難度較大，試點(diǎn)從個(gè)別城市開始。房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的租金收入向房主征收的一種稅。

企業(yè)自有房產(chǎn)按從價(jià)計(jì)征。適用稅率為2%。企業(yè)自有房產(chǎn)自用的，以房產(chǎn)原值一次扣除10%至30%后的剩余價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)（具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定）。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅財(cái)產(chǎn)稅=應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)殘值乘2%等于應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)原值乘（1減去扣減比例）乘2%。

企業(yè)租賃的財(cái)產(chǎn)應(yīng)從租金中征收，適用稅率為12%至4%。如果企業(yè)出租自己的財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)根據(jù)不含增值稅的租金收入（包括貨幣收入和實(shí)物收入）征稅。計(jì)算公式為：應(yīng)交房產(chǎn)稅等于不含增值稅的租金收入乘12%或者4%。通常，適用稅率為12%；個(gè)人租賃住房（無論用途如何）；企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織以市場價(jià)格向個(gè)人出租住房居住，適用稅率為4%。

如何按年計(jì)算上述房產(chǎn)稅？例如，分期支付，如半年，每年應(yīng)納稅額應(yīng)為2；每季度支付一次，每年應(yīng)納稅4次；應(yīng)按月繳納，年應(yīng)納稅額為12。對(duì)于自用工業(yè)地下建筑，應(yīng)納稅房產(chǎn)的原值為房屋原值的50%。與地上建筑物相連的地下建筑物，將地下部分和地上建筑物視為一個(gè)整體，按照地上建筑物的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

以上就是有關(guān)公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納的所有內(nèi)容了，希望對(duì)您有所幫助。

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