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房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)怎么收知識(shí)介紹

2023-10-06 17:13:33 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)怎么收這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)怎么收相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)怎么收這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)怎么收相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)的收取方式分為三種，第一種是將房產(chǎn)贈(zèng)與給直系親屬，此時(shí)只需要繳納3%的契稅，雙方各繳納0.05%的印花稅即可；第二種是將房產(chǎn)贈(zèng)與給非直系親屬，需要繳納3%的契稅，20%的個(gè)人所得稅和雙方各0.05%的印花稅，普通住房未滿五年的房子，征收5%的營(yíng)業(yè)稅，滿五年的房子免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房滿5年的，按差額征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%；第三種是個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，全額征收契稅、印花稅。

房產(chǎn)贈(zèng)與和過(guò)戶哪個(gè)劃算？房產(chǎn)過(guò)戶更劃算一些，因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶如果是首套房的話，只需要繳納契稅以及印花稅，還有工本費(fèi)，交易費(fèi)等等。契稅一般是按照1%到3%來(lái)繳納，首套房低于90平方的房子只需要交納1%的起費(fèi)，90平方到140平方左右的房子要繳納5%的契稅，超過(guò)140平以上的房屋繳納3%的契稅。除了契稅比較多以外，其他幾個(gè)費(fèi)用相對(duì)于，比較便宜，但是如果選擇房產(chǎn)贈(zèng)予，除了這些費(fèi)用以外，額外還需要做公證費(fèi)，個(gè)人所得稅等等。

房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理流程是什么？房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理流程如下：

雙方需要到公證處去辦理公證手續(xù)，并且要拿公證書(shū)。

然后要到測(cè)繪所辦理面積測(cè)繪，接下來(lái)需要到相關(guān)的稅務(wù)窗口去辦理完稅手續(xù)，要到收件窗口申請(qǐng)預(yù)登記。

在立案受理之后需要繳納費(fèi)用，在審核通過(guò)之后就可以去領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)怎么收問(wèn)題的內(nèi)容，需要繳納1%到4%的契稅，需要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅，需要繳納1%的個(gè)稅。另外還需要繳納每平米6元的手續(xù)費(fèi)和每件80元的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

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