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免征契稅是什么意思知識介紹

2023-10-06 17:13:27 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的免征契稅是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些免征契稅是什么意思相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的免征契稅是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些免征契稅是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

免征契稅的直接意思就是指房屋在交易的過程當(dāng)中不需要支付契稅，正常情況下，無論是新房交易還是二手房，交易買家都是需要支付契稅的，而契稅的征收稅率是1%~4%。但也有特殊情況，如果是國家機關(guān)事業(yè)單位或者是軍事單位承受土地并且建造的房子是用于教學(xué)，辦公，醫(yī)療，科研等設(shè)施的話，那么是可以免征契稅的?；蛘哒f如果是因為不可抗力滅失住房而重新去購買房子的話，也可以酌情減免契稅。

免征契稅的范圍？國家機關(guān)、軍事單位承受土地、事業(yè)單位、房屋用于辦公、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征契稅。

因不可抗力滅失住房，重購買住房的，免征。

土地被縣級以上人民政府征用后，重新承受土地權(quán)屬的，成交價格沒超出土地、補償費、安置補助費的部分，免征。

城鎮(zhèn)職工第一次買公有住房，在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分免征，超過的部分，按照規(guī)定繳納契稅。

契稅屬于什么稅？契稅是種財產(chǎn)變動稅種。契稅是國家在土地，住房發(fā)生權(quán)變動時按當(dāng)事人雙方簽訂的正式合同及所確定價格的一定比值向權(quán)屬承受人收取的稅費，是以所有權(quán)發(fā)生變動的不動產(chǎn)為征稅任人群向產(chǎn)權(quán)承受人收取的財產(chǎn)稅。

新房契稅是時候交？１、交房時，通常契稅的順序是購房然后交首付，辦理貸款，最后進入交房流程。

２、一般情況下借款審批下來之后，房產(chǎn)商會打電話讓用戶去交房，契稅一般都在這個時候交，若不是個人購房，還需交印花稅。

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