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國(guó)有土地使用權(quán)證是什么知識(shí)介紹

2023-10-06 17:18:03 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的國(guó)有土地使用權(quán)證是什么這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些國(guó)有土地使用權(quán)證是什么...

目前關(guān)于大家提出的國(guó)有土地使用權(quán)證是什么這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些國(guó)有土地使用權(quán)證是什么相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

國(guó)有土地使用權(quán)證其實(shí)是能夠證明土地使用者使用國(guó)有土地的一個(gè)法律憑證，這個(gè)證件也是受到法律保護(hù)的。如果想要辦理國(guó)有土地使用權(quán)證的話，首先需要去土地局登記申請(qǐng)，接著土地局的工作人員會(huì)進(jìn)行地籍的調(diào)查，會(huì)對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地進(jìn)行調(diào)查以及測(cè)量核實(shí)。如果核實(shí)沒(méi)有問(wèn)題的話，那么土地登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)使用者提交的土地申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行審核，若是審核通過(guò)的話，那么就可以頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)了。

國(guó)有土地使用權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別？國(guó)有土地使用權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別：

這兩者的性質(zhì)是不一樣的不動(dòng)產(chǎn)證，其實(shí)是房產(chǎn)證以及土地使用權(quán)證書(shū)的結(jié)合體，也就是說(shuō)這兩個(gè)證書(shū)合二為一之后就是不動(dòng)產(chǎn)證。

這兩者的防輻射標(biāo)簽也是不一樣的房產(chǎn)證，其實(shí)沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，但是不動(dòng)產(chǎn)證是含有防輻射標(biāo)簽的。

這兩個(gè)證書(shū)上的內(nèi)容也是不一樣的，房產(chǎn)證的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，沒(méi)有任何其他的內(nèi)容。但是房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包含的信息比較的多，比如說(shuō)有共有情況，房屋的信息，登記的時(shí)間，房屋的使用性質(zhì)以及規(guī)劃用途等等。

沒(méi)有國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)的房屋能夠買(mǎi)嗎？沒(méi)有國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)的房子是不能夠買(mǎi)的，需要先確定一下是集體土地還是國(guó)有土地，假如是集體土地的話，未經(jīng)過(guò)國(guó)家征收私人進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，本身就是違法的行為，而且這種房子的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)也是比較的大，在購(gòu)買(mǎi)了之后也沒(méi)有辦法得到法律的保護(hù)，甚至還沒(méi)有辦法去辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證。如果是國(guó)有土地的話，那么未辦理銷售許可證，就對(duì)外銷售房子也是違法的行為，若是私自購(gòu)買(mǎi)這種房子，其實(shí)會(huì)影響到自己的權(quán)益實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)。

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