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目前首套房貸利率是多少知識介紹

2023-10-06 17:22:18 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的目前首套房貸利率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些目前首套房貸利率是多少...

目前關于大家提出的目前首套房貸利率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些目前首套房貸利率是多少相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

首套房的房貸利率并不是固定不變的，如果是申請商業(yè)貸款來購買個人的首套住宅房，那國內各家銀行的平均利率是在38%左右，一般會在9%的基礎利率上上浮5%到20%，具體的上浮力度要根據(jù)各家銀行的規(guī)定來執(zhí)行。如果是選擇公積金申請貸款購買個人的首套住宅房，那么利率會低一些，一般5年以上的貸款基礎利率是25%，而5年以內的貸款基礎利率僅有75%。所以在符合公積金貸款的情況下，可以優(yōu)先考慮公積金，能夠享受到比較便宜的利息。

首套房貸利率和二套房貸利率差多少?一般首套房的貸款利率和二套房的貸款利率相差5%到10%左右，但具體的利率差別還是要咨詢一下本地的銀行工作人員，畢竟各個銀行的貸款政策不一樣，各地方的貸款政策也是有很大差異的。如果是選擇商業(yè)貸款的話，那么一般基礎利率是25%，但是各家銀行會在這個基礎利率上進行一定的浮動，如果說貸款買二套房的話，利率會上漲，并且首付的比例也會上漲，所以在購買二套房時，可以考慮全款的。

首套房貸款未還清買二套房還能貸款嗎？首套房貸款未還清，買二套房也是可以辦理貸款的，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，在首套房未結清的情況下，二套房都是可以申請貸款的，不過處于限購的需要，所以不可以申請住房公積金貸款。

以上就是關于目前首套房貸利率是多少問題的內容，這個主要還是看貸款年限，最低的首付貸款利率是8%，但如果貸款年限比較長也會超過5%。但如果是公積金貸款的話，利率則會低一些，利息也會少很多。

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