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房子怎么貸款買房知識(shí)介紹

2023-10-07 15:12:43 房產(chǎn)百科來(lái)源：

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目前關(guān)于大家提出的房子怎么貸款買房這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子怎么貸款買房相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

在挑選的合適的房子之后，需要先和賣家簽訂正式的購(gòu)房協(xié)議，并且支付不低于30%的首付款。然后帶上自己的購(gòu)房協(xié)議以及付款的憑證，去銀行申請(qǐng)貸款申請(qǐng)的時(shí)候要填寫一個(gè)申請(qǐng)表格，然后要按照銀行的要求提供個(gè)人的身份證，戶口本，征信報(bào)告等材料。銀行的工作人員會(huì)進(jìn)行審核，在三個(gè)工作日內(nèi)會(huì)有審核結(jié)果出來(lái)，如果沒(méi)有問(wèn)題的話，雙方可以簽訂合約并且辦理抵押手續(xù)，這樣自己的貸款手續(xù)就辦完了，每家銀行的要求不太相同，需要提前進(jìn)行咨詢一下。

貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎？不管是貸款買房還是全款，買房都要拿到房產(chǎn)證，只要合法合規(guī)，手續(xù)齊全就可以拿到房產(chǎn)證。貸款買房是指用房屋抵押給銀行，銀行借錢給房主買房，后期房租在每月還月供就行。通常交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)以后就可以登記拿房產(chǎn)證，辦理手續(xù)時(shí)也是需要交繳納一定的稅費(fèi)。比如契稅，印花稅，工本費(fèi)等等，提交全部的材料和稅費(fèi)憑證，就辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，辦理登記以后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拿房產(chǎn)證就行了。

貸款買房貸款批不下來(lái)首付能退嗎？貸款買房貸款批不下來(lái)，一般是可以退首付的。但也要根據(jù)具體情況來(lái)定，如果是因?yàn)殂y行的原因，或者是因?yàn)殚_發(fā)商資質(zhì)的原因，導(dǎo)致貸款無(wú)法審批下來(lái)，此時(shí)開發(fā)商應(yīng)該無(wú)條件的退還購(gòu)房首付，但如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，導(dǎo)致銀行部下發(fā)貸款，此時(shí)購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金后賣家會(huì)返還首付款。

以上就是關(guān)于房子怎么貸款買房問(wèn)題的內(nèi)容，貸款買房需要申請(qǐng)人到銀行提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料及證明，銀行審批通過(guò)后，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂貸款合同。

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