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房子怎么貸款買房知識介紹

2023-10-07 15:12:43 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房子怎么貸款買房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子怎么貸款買房相關的內(nèi)容來...

目前關于大家提出的房子怎么貸款買房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子怎么貸款買房相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

在挑選的合適的房子之后，需要先和賣家簽訂正式的購房協(xié)議，并且支付不低于30%的首付款。然后帶上自己的購房協(xié)議以及付款的憑證，去銀行申請貸款申請的時候要填寫一個申請表格，然后要按照銀行的要求提供個人的身份證，戶口本，征信報告等材料。銀行的工作人員會進行審核，在三個工作日內(nèi)會有審核結果出來，如果沒有問題的話，雙方可以簽訂合約并且辦理抵押手續(xù)，這樣自己的貸款手續(xù)就辦完了，每家銀行的要求不太相同，需要提前進行咨詢一下。

貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎？不管是貸款買房還是全款，買房都要拿到房產(chǎn)證，只要合法合規(guī)，手續(xù)齊全就可以拿到房產(chǎn)證。貸款買房是指用房屋抵押給銀行，銀行借錢給房主買房，后期房租在每月還月供就行。通常交易大廳辦理過戶手續(xù)以后就可以登記拿房產(chǎn)證，辦理手續(xù)時也是需要交繳納一定的稅費。比如契稅，印花稅，工本費等等，提交全部的材料和稅費憑證，就辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，辦理登記以后在規(guī)定的時間內(nèi)拿房產(chǎn)證就行了。

貸款買房貸款批不下來首付能退嗎？貸款買房貸款批不下來，一般是可以退首付的。但也要根據(jù)具體情況來定，如果是因為銀行的原因，或者是因為開發(fā)商資質的原因，導致貸款無法審批下來，此時開發(fā)商應該無條件的退還購房首付，但如果是因為購房者自己的原因，導致銀行部下發(fā)貸款，此時購房者需要承擔違約責任，支付違約金后賣家會返還首付款。

以上就是關于房子怎么貸款買房問題的內(nèi)容，貸款買房需要申請人到銀行提出書面申請，并提交相關資料及證明，銀行審批通過后，會通知申請人簽訂貸款合同。

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