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房貸的年利率一般是多少知識(shí)介紹

2023-10-07 15:47:40 房產(chǎn)百科來源：

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目前關(guān)于大家提出的房貸的年利率一般是多少這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房貸的年利率一般是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房貸的年利率一般是在75%到5%左右。如果是商業(yè)貸款，5年內(nèi)的利率一般都是在8%到35%左右，5年以上的利率基本都在9%到5%左右。如果有住房公積金，那么可以用住房公積金，貸款利率比較低，正常只有75%，5年以上的公積金貸款利率正常都在8%左右。當(dāng)然每個(gè)銀行的貸款利率都不一樣，可以多比較幾家銀行選擇利率比較低，放款速度比較快的銀行。有公積金那么就用公積金來貸款買房，如果公積金的貸款額度不夠，可以用商業(yè)貸款來補(bǔ)充。

房貸的年利率和月利率有什么區(qū)別？房貸的年利率和月利率其實(shí)沒有特別實(shí)際的區(qū)別，因?yàn)橛?jì)算的周期是不一樣的，月利率通常等于年利率除以12，但是由于月度計(jì)息周期相對(duì)來說比較短，而年度計(jì)息周期比較長(zhǎng)，月度計(jì)息實(shí)際上存在利滾利的因素，因此月度計(jì)息，實(shí)際利率其實(shí)是要大于年度計(jì)息利率的。

如果年利率為i，那么月利率就為i/12，如果是按照月來計(jì)算年利率，那么實(shí)際的年利率，因?yàn)椋?+i/12）^12-1。

房貸的年利率會(huì)降嗎？房貸的年利率可能會(huì)出現(xiàn)下降的情況，因?yàn)榻鼉赡陙硌胄谢鶞?zhǔn)利率變動(dòng)情況是持續(xù)下降的趨勢(shì)，可能也是因?yàn)榻鼉赡甑慕?jīng)濟(jì)環(huán)境并不是特別的友好國(guó)家，也是為了人民的幸福生活考慮下降了基準(zhǔn)利率，而下降了基準(zhǔn)利率之后，對(duì)于貸款的人來說，其實(shí)還是有一定福利的，因?yàn)榉抠J的年利率也會(huì)隨之下調(diào)，所還的利息會(huì)少一些。

以上就是關(guān)于房貸的年利率一般是多少的相關(guān)內(nèi)容介紹，不同類型的房貸，年利率其實(shí)也是不一樣的，比如公積金年利率就比較低，因此要結(jié)合實(shí)際情況來看待。

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