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目前關(guān)于大家提出的小產(chǎn)權(quán)房能買嗎應(yīng)注意什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些小產(chǎn)權(quán)房能買嗎應(yīng)注意什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
小產(chǎn)權(quán)房是可以購買的，但需要注意小產(chǎn)權(quán)房的買賣是不受法律保護的，不具有法律效力，這是因為小產(chǎn)權(quán)房一般都無法拿到國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證，大多也都是鄉(xiāng)政府或集體發(fā)放的，這種房產(chǎn)證是不受法律認可的，因此不受法律保護，購買小產(chǎn)權(quán)房時需要注意，需要在合同中寫明房屋的具體價格，寫明房屋的具體信息，房屋價款的支付期限，以及房屋的最晚交房期限，寫明雙方的權(quán)利與責(zé)任，尤其是雙方的違約責(zé)任。
小產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶？小產(chǎn)權(quán)的房子不一定能夠過戶，主要看拿到的房屋產(chǎn)權(quán)證書，國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書是能夠辦理過戶的，如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府下發(fā)的產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房子是不能過戶的，購買時需要明確這一點，如果產(chǎn)權(quán)符合要求，就可以辦理過戶手續(xù)，買賣雙方約定好所有事宜，并簽訂房屋買賣合同，簽訂完畢后辦理網(wǎng)簽手續(xù)，領(lǐng)取資料，繳納各項稅費，繳納土地出讓金，然后攜帶相關(guān)的資料到不動產(chǎn)登記中心，辦理房屋過戶手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有：小產(chǎn)權(quán)房是法律上不認可的，不受法律的保護，沒有國家下發(fā)的房產(chǎn)證，而大產(chǎn)權(quán)房是受法律保護的，是法律認可的商品房，房屋的房產(chǎn)證是由國家頒發(fā)的，個人持有房產(chǎn)證可以對房屋享有占有、使用、處分和收益的權(quán)利，可以依法將房屋進行買賣。以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房能買嗎應(yīng)注意什么問題的內(nèi)容，這主要看個人的選擇和需求，小產(chǎn)權(quán)房價格比較便宜，如果個人居住，是可以購買的，但需要注意，小產(chǎn)權(quán)房拿不到房產(chǎn)證，不受法律保護。
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