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Mortenson合資企業(yè)標(biāo)志著鳳凰辦公大樓的首次亮相

2021-06-16 08:52:40 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Mortenson 與 PGIM Real Estate 和 Urban Development Partners 合作，在亞利桑那州坦佩市中心占地 184,000 平方英尺的辦公樓

Mortenson 與 PGIM Real Estate 和 Urban Development Partners 合作，在亞利桑那州坦佩市中心占地 184,000 平方英尺的辦公樓 The Beam on Farmer 破土動(dòng)工。The Beam 是亞利桑那州首個(gè)采用交叉層壓木材的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目( CLT) 主要結(jié)構(gòu)系統(tǒng)。交貨日期為 2022 年 5 月。

Mortenson 擔(dān)任該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商和總承包商，與 PK Associates 和 Collectiv Landscape Architects 合作。該合資企業(yè)最初于 2019 年宣布了該創(chuàng)新項(xiàng)目，旨在于 2020 年完工，但由于與 相關(guān)的困難，建設(shè)工作被推遲。

為什么要交叉層壓木材?

被一些“未來(lái)的混凝土”認(rèn)為，CLT是一種由分層天然木材制成的可持續(xù)建筑材料，具有高效強(qiáng)度和耐火性。這種環(huán)保材料創(chuàng)造零廢物，可以捕獲 3.5 噸二氧化碳。此外，來(lái)自 CLT 生產(chǎn)的廢料用于制造其他產(chǎn)品或生物燃料。

近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始同時(shí)使用大量木材和 CLT 來(lái)建造他們的項(xiàng)目。值得注意的例子包括海因斯正在與佛羅里達(dá)州勞德代爾堡的 Urban Street Development 合作建造的180,000 平方英尺的創(chuàng)意辦公開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，以及弗吉尼亞州最高的木結(jié)構(gòu)建筑。

未來(lái)健康建筑

Beam on Farmer 在 401 S. Farmer Ave. 占地 3 英畝的土地上初具雛形，位于一個(gè)機(jī)會(huì)區(qū)。由 RSP Architects 設(shè)計(jì)，旨在打造一個(gè)健康的工作場(chǎng)所環(huán)境，這座五層樓的建筑將采用實(shí)木、混凝土、鋼和玻璃混合而成，具有 13 英尺高的裸露木天花板和 40,000 平方英尺的開(kāi)放式地板。

CommercialEdge 數(shù)據(jù)顯示，該物業(yè)還將包括一個(gè)多層停車(chē)庫(kù)，每 1,000 平方英尺和 20,500 平方英尺的零售面積之間有 4 個(gè)停車(chē)位。仲量聯(lián)行團(tuán)隊(duì)被任命為大樓的獨(dú)家租賃經(jīng)紀(jì)人。

其他坦佩辦公室開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

該地點(diǎn)距離鳳凰城市中心大約 10 英里，位于亞利桑那州立大學(xué)校園以西的 Tempe-Mill 子市場(chǎng)內(nèi)。根據(jù) CommercialEdge 的信息，該位置距離地鐵最大的辦公樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之一僅幾步之遙。Cousins and Hines 占地 287,000 平方英尺的項(xiàng)目是亞馬遜租用的 95,000 平方英尺，作為其鳳凰科技中心擴(kuò)張的一部分。

另一個(gè)大型辦公項(xiàng)目即將上線(xiàn)，該項(xiàng)目位于 The Beam 西北約 2 英里處，位于 North Priest Drive 和 West Washington Street 的交匯處。由 Lincoln Property Co. 開(kāi)發(fā)，占地 238,000 平方英尺的 Grand 3 是 320 萬(wàn)平方英尺的 The Grand at Papago Park 綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的八個(gè)辦公部分之一。

CommercialEdge 最近的一份報(bào)告顯示，截至 3 月，鳳凰城約有 250 萬(wàn)平方英尺的辦公空間在建，占總存量的 1.9%。

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