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洛杉磯的銀行大廈將獲得6000萬(wàn)美元的改造

2021-06-16 08:52:40 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Silverstein Properties 公布了對(duì)洛杉磯市中心銀行大廈進(jìn)行大規(guī)模翻新的計(jì)劃。這家房地產(chǎn)公司將投資 6,000 萬(wàn)美元用于一項(xiàng)資本改善計(jì)劃

Silverstein Properties 公布了對(duì)洛杉磯市中心銀行大廈進(jìn)行大規(guī)模翻新的計(jì)劃。這家房地產(chǎn)公司將投資 6,000 萬(wàn)美元用于一項(xiàng)資本改善計(jì)劃，該計(jì)劃將把這座占地 140 萬(wàn)平方英尺的標(biāo)志性辦公摩天大樓重新定位為以酒店為中心的工作場(chǎng)所目的地。

西爾弗斯坦宣布打算在 2020 年 9 月對(duì)銀行大廈進(jìn)行大幅升級(jí)，當(dāng)時(shí)該公司以 4.3 億美元從總部位于新加坡的 OUE Ltd. 手中收購(gòu)了該物業(yè)，從而完成了當(dāng)年最大的洛杉磯辦公室交易。自 2013 年以來(lái)一直擁有該資產(chǎn)。Pei Cobb Freed & Partners 設(shè)計(jì)的高層建筑在 633 W. Fifth St. 高 72 層，是洛杉磯第二高的建筑，高 1,018 英尺，于 1989 年作為 Maguire Properties 的一個(gè)項(xiàng)目首次亮相。多年來(lái)，獲得 LEED 金牌認(rèn)證的物業(yè)一直保持著光彩，最近從 OUE 擁有的大約 6000 萬(wàn)美元的資本改善中受益。

西爾弗斯坦現(xiàn)在掌舵，銀行大廈將全面升級(jí)至 35,000 平方英尺的公共空間，從主入口和大堂開始，將提供餐飲選擇和休息區(qū)，并擴(kuò)展到整個(gè)酒店，包括電梯現(xiàn)代化。計(jì)劃還要求納入一個(gè)新的中塔舒適空間，該空間將包括一個(gè)帶協(xié)作和集中工作區(qū)的休息室，以及會(huì)議室、額外的食品和飲料供應(yīng)以及一個(gè)活動(dòng)空間。

建筑公司 A + I 和設(shè)計(jì)公司 Jeffrey Beers 參與了該項(xiàng)目，該項(xiàng)目建成后將把辦公樓改造成類似于精品酒店的尖端工作環(huán)境，著眼于適應(yīng)不斷變化的偏好和需求今天的辦公室居民。銀行大廈目前已入住 78%，并擁有各種租戶，包括 Lewis Brisbois Bisgaard & Smith 等領(lǐng)先律師事務(wù)所、建筑公司 Skanska、生產(chǎn)設(shè)施 Capture Studios，當(dāng)然還有銀行。Silverstein 預(yù)計(jì)將在 2021 年夏季開始改進(jìn)計(jì)劃，并在 2022 年底前完成該項(xiàng)目。

前方的路

總部位于紐約的 Silverstein 一直在將其足跡擴(kuò)展到其后院之外。收購(gòu)銀行大廈標(biāo)志著該公司首次涉足西部，Silverstein 計(jì)劃繼續(xù)在曼哈頓以外的地區(qū)發(fā)展。2020 年 12 月，該公司于 2017 年首次進(jìn)入生命科學(xué)市場(chǎng)，宣布與 Cantor Fitzgerald 和 University Place Associates 合作開發(fā)和運(yùn)營(yíng) 3.0 University Place，這是一座位于費(fèi)城的 250,000 平方英尺的實(shí)驗(yàn)室和辦公樓。“我們正在各城市尋找商業(yè)和住宅的收購(gòu)和開發(fā)機(jī)會(huì)，”西爾弗斯坦的一位發(fā)言人告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官。

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