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計(jì)劃將列入遺產(chǎn)名錄的阿爾弗雷德王子變電站和開關(guān)室改造成辦公空間

2021-06-30 08:37:21 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 一項(xiàng)耗資 580 萬(wàn)澳元對(duì)悉尼車站的前變電站和配電室進(jìn)行改造的提議將使空置的遺產(chǎn)建筑成為現(xiàn)代化的辦公室。該提案是新南威爾士州政府將車

一項(xiàng)耗資 580 萬(wàn)澳元對(duì)悉尼車站的前變電站和配電室進(jìn)行改造的提議將使空置的遺產(chǎn)建筑成為現(xiàn)代化的辦公室。

該提案是新南威爾士州政府將車站地區(qū)重新開發(fā)為該國(guó)領(lǐng)先的科技區(qū)計(jì)劃的一部分。

這座三層樓高的變電站和兩層樓的開關(guān)房位于鐵路站場(chǎng)和阿爾弗雷德王子公園之間，建于 1925 年，當(dāng)時(shí)悉尼的郊區(qū)鐵路擴(kuò)建并實(shí)現(xiàn)電氣化。

這些建筑物現(xiàn)已空置，已于 2019 年退役，取而代之的是查爾默斯街和李街變電站。

在上個(gè)月提交的開發(fā)申請(qǐng)中，運(yùn)輸部門公布了翻新現(xiàn)有建筑物的計(jì)劃，用作每天上午 7 點(diǎn)至晚上 10 點(diǎn)之間營(yíng)業(yè)的商業(yè)場(chǎng)所。

擬議的翻新工程將創(chuàng)造 1800 平方米的商業(yè)空間，配備現(xiàn)代固定裝置和飾面，并改善可達(dá)性，包括新的電梯、樓梯和通往阿爾弗雷德王子公園的行人通道。

新南威爾士州交通局發(fā)言人表示，擬議的變更“將確保該建筑適合用作商業(yè)空間，同時(shí)保護(hù)重要的遺產(chǎn)元素”。

發(fā)言人說(shuō)，隨著計(jì)劃的進(jìn)展，將公布有關(guān)重建的更多細(xì)節(jié)。

該項(xiàng)目的租戶尚未確定。

從車站延伸到坎珀當(dāng)，“科技中心”將提供 250,000 平方米的辦公空間，其中包括 25,000 平方米政府承諾用于初創(chuàng)企業(yè)和擴(kuò)大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)適用空間。

科技巨頭Atlassian 正在鐵路旁建造一座價(jià)值 10 億美元的 40 層辦公大樓，作為新的公司總部，而 Dexus 和 Frasers 則計(jì)劃在隔壁進(jìn)行 25 億美元的重建。

盡管他們反對(duì)車站的其他幾項(xiàng)提案，遺產(chǎn)倡導(dǎo)者仍支持改造開關(guān)房和變電站，以保留其遺產(chǎn)意義。

新南威爾士州國(guó)民信托基金會(huì)主任戴維·伯登 (David Burdon) 表示擔(dān)心，政府批準(zhǔn)重新分區(qū)以允許高達(dá) 206 米的建筑物重新分區(qū)的西部門戶區(qū)將破壞大量原始遺產(chǎn)結(jié)構(gòu)，并使鐘樓和鐵路廣場(chǎng)黯然失色。

但伯登先生贊揚(yáng)了重新利用變電站的計(jì)劃，以展示“當(dāng)任何項(xiàng)目都以遺產(chǎn)作為起點(diǎn)時(shí)可以實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)”。

“它融入了它的環(huán)境，保留了它的意義，為現(xiàn)有建筑注入了新的活力，并創(chuàng)造了一個(gè)獨(dú)特的辦公環(huán)境，反過(guò)來(lái)又會(huì)激發(fā)未來(lái)居住者的創(chuàng)造性方法，”他說(shuō)。

“這樣的結(jié)果不僅在遺產(chǎn)方面是好的，而且通過(guò)防止拆除和鼓勵(lì)適應(yīng)性再利用，也具有環(huán)境意義。”

該開發(fā)項(xiàng)目將保留建筑物的外墻，但增加了一座連接兩座建筑物的橋梁和一部電梯，以工業(yè)風(fēng)格設(shè)計(jì)，以匹配該場(chǎng)地的遺產(chǎn)。

還計(jì)劃為在大樓內(nèi)工作的員工提供一個(gè)室外區(qū)域，包括 20 個(gè)自行車位、小徑和花園。

悉尼市不會(huì)對(duì)該提案發(fā)表評(píng)論，因?yàn)樵撻_發(fā)申請(qǐng)仍在評(píng)估中。

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