無論您是在尋找您的第一個家，在某個地方安頓下來并組建家庭，還是希望退休，都需要考慮許多因素，以確保您的新房產(chǎn)擁有您所需要的一切。

隨著遠程工作趨勢的增加，在尋找房產(chǎn)時需要考慮許多重要因素，并且不必感到不知所措任務(wù)，有一些有用的見解。

以下是購買房產(chǎn)的十大注意事項：

預(yù)算

在尋找房產(chǎn)時，選擇預(yù)算通常是您應(yīng)該做的第一步。

考慮到您可以負擔多少，以及您期望從預(yù)算中獲得什么，將幫助您縮小市場上可用的范圍。

在線進行一些研究，以確定您希望您的家具有哪些功能——花園是您的首要任務(wù)嗎?你需要幾間臥室?你需要一個安全的地方來停放你的車嗎?問自己這樣的問題將幫助您想象您正在尋找的財產(chǎn)類型，以及您愿意和不愿意妥協(xié)的財產(chǎn)。

根據(jù)您使用房產(chǎn)的目的，無論是作為短期還是長期住宅，這也將幫助您決定預(yù)算——如果您打算投資于您想要的房屋，則值得盡可能擴大預(yù)算將在其中生活多年。

還要記住與購買房屋相關(guān)的其他費用，例如抵押貸款經(jīng)紀人費用(如果您選擇使用)和律師費用，并將這些費用相應(yīng)地納入您的預(yù)算。

空間

任何房產(chǎn)最重要的方面之一是它提供的空間量。

在查看房產(chǎn)時，請嘗試忽略裝飾并設(shè)想每個房間如何為您服務(wù)——您可以如何改變它、改變布局并在日常生活中使用不同的空間。

考慮未來也是關(guān)鍵，這取決于您的個人情況——您可能希望有一天組建一個家庭，縮小到較小的房產(chǎn)以在幾年內(nèi)退休或再次搬家，因此您選擇的任何房屋都需要靈活以滿足您不斷變化的需求，或在理想或即將到來的地區(qū)具有轉(zhuǎn)售價值 - 以便您始終可以選擇出售。

地點

在尋找房產(chǎn)時，位置是我們首先考慮的事情之一。

但是，除了只是想在理想的地區(qū)購買房屋之外，還要更詳細地考慮位置——附近有哪些類型的商店、酒吧和餐館，您是否經(jīng)常光顧這些地方?你可以步行去拿必需品，還是需要開車?附近有公園和綠地嗎?

如果您正在尋找家庭住宅，請查看當?shù)氐膶W校，并考慮他們的評級以及早間學校的情況。

英國的大多數(shù)城市都有被認為比其他城市更受歡迎的郊區(qū)和自治市鎮(zhèn)，而且許多城市將擁有房價合理且預(yù)計會隨著時間推移而上漲的“新興”地區(qū)。通過查看您選擇的地點的住房市場進行一些研究，并閱讀當?shù)匦侣勔粤私庠摰貐^(qū)正在建造的新開發(fā)項目、商業(yè)街的表現(xiàn)如何以及發(fā)生了什么樣的事件——為您提供對當?shù)厣鐓^(qū)的感覺和投資機會——所有這些都表明某個特定地區(qū)的吸引力將會增加。

質(zhì)量

房屋的質(zhì)量——從用于建造它的材料到最后的潤色——將決定這個空間的居住樂趣。

實用性、美觀性和性能是完美家居的關(guān)鍵方面，耐用性和物有所值同樣重要，以確保多次佩戴。

理想的家是可以在其中創(chuàng)造回憶的家，在進行長期規(guī)劃時，重要的是要考慮家的質(zhì)量，因此它會持續(xù)數(shù)十年。

更精細的細節(jié)

花不到半小時查看房產(chǎn)的情況并不少見，但這是否真的向您展示了該房產(chǎn)所提供的一切，以及它可能隱藏的內(nèi)容?

在報價之前，房屋有幾個方面并不總是可見但仍然值得調(diào)查——例如：是否潮濕、管道和電線的質(zhì)量、每個房間有多少個電源點、屋頂、閣樓或地下室的狀況、鍋爐的使用年限以及所使用的絕緣材料和玻璃窗的類型。

不要害怕詢問有關(guān)房產(chǎn)的任何方面的問題——您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人或測量師應(yīng)該能夠為您提供所需的信息。

還值得檢查該物業(yè)是否位于洪泛區(qū)、在飛行路徑下方或靠近繁忙的主要道路或火車軌道，因為這些因素可能會幫助您確定該物業(yè)是否適合您。

固定裝置和配件

為了確保更豐富的生活質(zhì)量，選擇提供方便高效的固定裝置和配件的物業(yè)將使您的家庭順利運行。

在配備優(yōu)質(zhì)電器或有可能隨著時間的推移安裝新配件的房屋上多花一點錢，絕對值得，以獲得更愉快的生活體驗。

從高規(guī)格廚房電器和光纖寬帶到智能技術(shù)，如照明、暖氣和揚聲器 - 您可以為您的家添加很多東西，這些功能將提供您會喜歡的實用和有用的功能。

旅行

盡管在家工作已成為許多人的新習慣，但當情況恢復(fù)正常時，可能會再次出現(xiàn)出行需求，因此請考慮您的新家與火車、巴士路線和高速公路等交通樞紐的距離有多近。

靈活性

家中空間的使用可能會隨著時間的推移而改變——房間可能會變得多功能，您可能希望將空間轉(zhuǎn)換成家庭辦公室、健身房或另一間臥室，因此在購買之前請記住空間的靈活性。

開放式生活的受歡迎程度不斷增加，并且是任何物業(yè)中非常理想的資產(chǎn)，因為它允許以各種方式使用空間并且可以隨著時間的推移輕松調(diào)整。

外部空間

外部空間是任何房產(chǎn)的寶貴特征——無論是花園、露臺、陽臺還是共用庭院。

選擇可以進入外部空間的房產(chǎn)有很多好處，因為眾所周知，親近自然可以減輕壓力，并且有益于身心健康。

無論您有孩子，希望創(chuàng)造自己的寧靜空間來放松、享受園藝或計劃邀請親朋好友來燒烤，戶外空間都是一個多功能的功能，只會增加房產(chǎn)的價值。

潛在的

尋找完美的財產(chǎn)并不總是那么容易，您可能會發(fā)現(xiàn)必須在某些事情上妥協(xié)，以代替更高優(yōu)先級的功能。

因此，值得考慮您查看的每個房產(chǎn)的潛力——不要簡單地將其注銷，因為它在當前狀態(tài)下并不理想。如果您正在尋找可以長期居住的房屋，請考慮是否可以擴建該房產(chǎn)。

大多數(shù)有外部空間的房屋都有擴建的潛力，但如果您認為將來可能需要這樣做，那么在購買之前進行一些研究并尋求建議是值得的。

擴建廚房或餐廳，改造閣樓、車庫或地下室，增加屋頂擴建部分、雜物間或新溫室可以為房產(chǎn)增值，并為您提供寶貴的額外空間來打造自己的空間。

FHP Living 主管史蒂夫·帕克 (Steve Parker) 表示： “說到找房子，選擇房產(chǎn)時需要考慮很多因素——從它的位置和社區(qū)到附近可用的當?shù)卦O(shè)施以及建筑本身的質(zhì)量。

“無論您是在尋找現(xiàn)代公寓、古式住宅、鄉(xiāng)間別墅還是新建房產(chǎn)，始終值得進行研究并檢查房屋的各個方面，以便您確切地知道自己的錢得到了什么。這就是為什么我們編制了這份清單，列出了我們在搜索房地產(chǎn)市場時要考慮的十大事項，以幫助創(chuàng)建一個要點清單，以便在查看潛在房屋時考慮和注意。”

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