登上財(cái)產(chǎn)階梯感覺就像赫拉克勒斯的 12 項(xiàng)勞動(dòng)。一項(xiàng)具有如此多變數(shù)的艱巨任務(wù)，可能會(huì)讓扳手投入工作，以至于有人真正擁有房子真是太神奇了。

一旦解決了儲(chǔ)蓄存款的最初(和主要)障礙，您就花了數(shù)周時(shí)間在網(wǎng)上尋找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，并在不斷擴(kuò)大的大致范圍內(nèi)四處奔走，是時(shí)候獲得抵押貸款了. 什么可能出錯(cuò)?

根據(jù)最近的數(shù)據(jù)，35% 的首次購房者表示他們遇到過抵押貸款拒絕，一些貸方和經(jīng)紀(jì)人將不尋常的資金錯(cuò)誤作為他們的申請被拒絕的原因。

money.co.uk 的高級(jí)個(gè)人理財(cái)編輯 James Andrews 解釋了在審查您的銀行對帳單和申請時(shí)可能會(huì)引起貸方關(guān)注的任何危險(xiǎn)信號(hào)，無論多么無害。

詹姆斯解釋說： “當(dāng)你申請抵押貸款時(shí)，你需要做的一件事就是交出幾個(gè)月的銀行對賬單。

“這個(gè)想法是讓您的供應(yīng)商在考慮您的支出時(shí)檢查您是否真的可以負(fù)擔(dān)得起抵押貸款 - 但他們不僅會(huì)查看底部的總數(shù)，還會(huì)尋找危險(xiǎn)信號(hào)。

“一些潛在的借款人面臨的問題是，除非你小心，否則貸款人可能會(huì)誤讀一筆完全無辜的交易，并看到你被拒絕。

“這意味著了解他們在尋找什么是值得的，以確保您不會(huì)意外阻止自己參與原本有資格獲得的交易。”

以下是您的抵押貸款申請可能被拒絕的七個(gè)意外原因，由 James 解決：

1：轉(zhuǎn)賬時(shí)的笑話參考

“無論您是為了支付共享比薩餅而被轉(zhuǎn)移資金，還是為了支付假期付款或租金等更大的金額，在發(fā)送現(xiàn)金時(shí)包含一個(gè)笑話參考似乎很有趣。

“這通常是朋友之間的一個(gè)愚蠢的玩笑，但這些參考可能會(huì)給貸方帶來額外的問題，為已經(jīng)很長的申請過程增加更多時(shí)間。

“請您的朋友在任何付款上注明反映轉(zhuǎn)賬實(shí)際用途的參考資料，例如‘比薩餅’或‘暑假’”。

2：送某人 100 英鎊作為生日禮物或大肆購物

“如果你正在申請抵押貸款，即使是少量的貸款或贈(zèng)與也可能引起貸方的質(zhì)疑。

“這同樣適用于您可能會(huì)被吸引的更大的購買，尤其是如果您現(xiàn)在看到新家所需的家具或電器交易，則尤其誘人。

“但在您的賬戶中看到的現(xiàn)金比平時(shí)少會(huì)影響負(fù)擔(dān)能力的計(jì)算，如果有什么事情沒有加起來，它可能會(huì)延遲申請過程。最重要的是確保您在銀行賬戶中建立了良好的緩沖，以應(yīng)對抵押貸款申請過程中的任何非必要支出。”

3：或交易

“如果你在這里和那里下小額賭注(例如玩彩票)，那么它不會(huì)對你的抵押貸款申請產(chǎn)生影響。

“但貸方會(huì)考慮交易，評估您是否有可能每月按時(shí)輕松支付抵押貸款。因此，如果您的導(dǎo)致您的財(cái)務(wù)出現(xiàn)問題，那么它也可能導(dǎo)致您的抵押貸款申請出現(xiàn)問題。

“會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的個(gè)人和財(cái)務(wù)問題。如果您需要幫助，可以聯(lián)系 GamCare 尋求支持和建議。”

4：找到一份新工作——即使薪水更高

“獲得一份新的、薪水更高的工作是我們通常會(huì)慶祝的事情，但在申請抵押貸款時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)問題，因?yàn)榇蠖鄶?shù)貸方只會(huì)在您工作一段時(shí)間后才會(huì)為您提供一份。

“這完全取決于貸方的接受標(biāo)準(zhǔn)，其中包括他們樂于向誰提供抵押貸款的規(guī)則。一些貸方認(rèn)為向仍處于試用期的人提供抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更大。

“然而，更高的薪水可以減輕影響，因?yàn)樗黾恿速J方認(rèn)為你可以借到的錢。你需要證明你的新工資，所以請你的雇主以書面形式確認(rèn)。”

5：說你賺的比實(shí)際少(沒有意思)

“弄錯(cuò)你的收入——例如沒有考慮你每年的加薪——可能意味著當(dāng)貸方檢查你的工資時(shí)你的申請被拒絕。

“此外，請仔細(xì)檢查您是否需要輸入年薪或月薪，因?yàn)檫@是一個(gè)非常常見的錯(cuò)誤。你最終可能會(huì)告訴你的貸方你每年賺 2,000 英鎊，而你實(shí)際上是一個(gè)月。

“同樣，如果你收到定期獎(jiǎng)金或傭金，不要把它們包括在你的基本工資中，單獨(dú)輸入這些，這樣你的貸方就能看到全貌。”

6：不小心說你的孩子比你多

“照顧孩子很貴，所以貸款人會(huì)考慮這一點(diǎn)，以及當(dāng)他們計(jì)算你是否能負(fù)擔(dān)得起抵押貸款時(shí)你能賺多少錢。

“像您的瀏覽器自動(dòng)完成有關(guān)受撫養(yǎng)人的部分這樣簡單的事情可能會(huì)導(dǎo)致它看起來像您有幾個(gè)孩子，因此您的收入需要非常高才能獲得抵押貸款。”

7：您的存款沒有紙質(zhì)記錄

“如果您收到部分或全部存款作為禮物，請確保您有一份書面記錄，顯示出入賬戶的資金，以便貸方可以跟蹤其進(jìn)入您的財(cái)產(chǎn)的過程。

“不這樣做可能會(huì)導(dǎo)致您的申請延誤，如果您無法證明這筆錢的來源，它可能無法包含在您的申請中。

“在我們見過的最糟糕的情況下，人們在同一天從家人、合作伙伴和儲(chǔ)蓄賬戶轉(zhuǎn)移所有資金后，他們的賬戶被凍結(jié)并被標(biāo)記為欺詐風(fēng)險(xiǎn)——然后再次直接支付押金。

“最后，在為您的房屋擔(dān)保其他債務(wù)之前，請仔細(xì)考慮。如果您不償還抵押貸款或任何其他擔(dān)保債務(wù)，您的房屋可能會(huì)被收回。”

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標(biāo)簽： 抵押貸款申請