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為什么吉朗的西郊對買家來說達(dá)到了頂峰

2021-07-07 10:28:19 房產(chǎn)資訊來源：

導(dǎo)讀 Hamlyn Heights 西部郊區(qū)的日益普及和高檔化凸顯了 Vines Road 上一個重要商業(yè)地產(chǎn)的潛力。位于Shops 1 和 2 63 Vines Road的商

Hamlyn Heights 西部郊區(qū)的日益普及和高檔化凸顯了 Vines Road 上一個重要商業(yè)地產(chǎn)的潛力。

位于Shops 1 和 2/63 Vines Road的商業(yè)樓宇最近以 107 萬美元的價格售出。

這筆交易為賣方實(shí)現(xiàn)了 4.5% 的收益率。

吉朗西部經(jīng)紀(jì)人蒂姆達(dá)西達(dá)西賈曼說，赫恩山、歧管高地和哈姆林高地地區(qū)的高檔化支持了強(qiáng)勁的結(jié)果。

他說，自從大約八年前在街角房產(chǎn)上建造商店以來，現(xiàn)有租戶就已經(jīng)就位。

“租金相當(dāng)?shù)土?，因此有許多當(dāng)?shù)赝顿Y者非常熱衷于購買，”達(dá)西先生說。

Vines Road 是受歡迎的 Vallis IGA 超市的所在地。購物中心另一端發(fā)生火災(zāi)后，業(yè)主正在重建。

“這是一個充滿活力的小區(qū)域，隨著時間的推移變得越來越活躍，”達(dá)西先生說。

當(dāng)?shù)刭I家正在尋求一種被動投資來增加他們現(xiàn)有的投資組合。

“它在一個不斷發(fā)展和繁榮的領(lǐng)域存在的時間里，有著良好的記錄。”

該交易于 1 月的第一周完成。

位于 Hamlyn Heights 的 Sops 1 和 2/63 Vines Road 以 107 萬美元的價格售出。

達(dá)西先生說，大流行使商業(yè)地產(chǎn)投資者更加關(guān)注該地區(qū)。

“就活動而言，我們對吉朗近期和中期的未來非常樂觀，”他說。

“我認(rèn)為我們已經(jīng)處于一個相對強(qiáng)勁的增長周期。

“這種流行病加劇了吉朗、貝拉林半島和沖浪海岸周圍的活動。

“因此，我們目前正在處理對吉朗工業(yè)和商業(yè)領(lǐng)域大量不同機(jī)會的大量被壓抑的需求。”

冰淇淋店舔

這種被壓抑的需求體現(xiàn)在爭奪洛恩森林水果冰淇淋店的家中。

Gartland Property 的 Geelong 經(jīng)紀(jì)人 Michael De Stefano 表示，許多買家抓住機(jī)會購買了位于Shop 2/148-174 Mountjoy Parade的 85 平方米零售空間。

它的出價為 85 萬美元，但 De Stefano 先生不愿透露售價，盡管隨著國際游客的停飛，洛恩的房地產(chǎn)市場已經(jīng)“飆升”。

“他們目前的價格創(chuàng)下歷史新高，商業(yè)市場并沒有偏離這一趨勢，”他說。

“你必須看到，Mountjoy Parade 的空置率幾乎為零。

“因此，在大量投資的情況下，您必須著眼于優(yōu)勢——失去一個租戶，您能取代他們嗎?

“那個租戶在洛恩有著非常強(qiáng)大的背景，并且已經(jīng)在那家店里呆了 30 多年。”

De Stefano 先生表示，此次出售產(chǎn)生了約 5% 的收益率。

“我認(rèn)為在接下來的幾年里，洛恩將會有相當(dāng)多的資本增長。

“我在那里買的是一位精明的投資者，我認(rèn)為他買得很好。”

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