網(wǎng)站首頁房產(chǎn)資訊 > 正文

正在建設中的悉尼塔以8億美元的價格被搶購一空

2021-07-07 10:30:40 房產(chǎn)資訊來源：

導讀投資銀行麥格理集團公布了今年最大的房地產(chǎn)交易，將位于悉尼商務區(qū)中心的一座在建辦公大樓以約 8 億美元的價格出售給 Investa 和加拿大

投資銀行麥格理集團公布了今年最大的房地產(chǎn)交易，將位于悉尼商務區(qū)中心的一座在建辦公大樓以約 8 億美元的價格出售給 Investa 和加拿大金融服務集團宏利。

新地鐵站上方的大樓是該銀行在馬丁廣場進行的戲劇性重建的一部分，它正在其現(xiàn)有總部附近開發(fā)兩座大樓。

雖然銀行將占據(jù)車站上方一棟塔樓的大部分，但馬丁廣場 39 號的新塔樓將通過 Investa 出租給其他租戶，預計投資銀行、金融服務公司和律師事務所會對此感興趣。Investa 相信這座建筑將具有廣泛的吸引力，并且可以在大流行之后根據(jù)租戶的需求量身定制。

這筆交易再次顯示了工人將在未來幾年返回商務區(qū)的信心，盡管今年空置率將飆升，但大型投資者仍將資金投入城市建筑。

《澳大利亞人報》在 6 月透露，該銀行再次就出售這棟在建摩天大樓進行談判，當時房地產(chǎn)集團 Investa 也在談判范圍內(nèi)，盡管比最初獲得接近 10 億美元的希望有所折扣。

Investa，這是原始過程的一部分，現(xiàn)在它的批發(fā)基金和宏利將拆除這座塔。

雖然最終條款是保密的，但它們顯示了危機對帶有租賃風險的寫字樓開發(fā)項目的影響，主要塔樓需要在 2024 年完工后尋找租戶入住。

Investa Commercial Property Fund 和 Manulife 已經(jīng)成立了一個 50/50 的合資企業(yè)來持有這座塔。該綜合體將位于新馬丁廣場地鐵站南入口的正上方。

這座 28 層高的建筑將坐落在另一座塔樓旁邊，供銀行使用。兩者都從列入遺產(chǎn)名錄的 50 Martin Place 中汲取靈感。

39 Martin Place 將獲得頂級的可持續(xù)發(fā)展證書，包括 6 星綠色之星、辦公室設計評級和 5.5 星 NABERS 評級。

整體開發(fā)項目完成后將價值數(shù)十億美元，一旦周期恢復，麥格理可以通過出售其他物業(yè)獲得更多利潤。

ICPF 基金經(jīng)理 Brendan Looby 表示，鑒于卓越的建筑質(zhì)量、超級黃金地段、領先的可持續(xù)性和技術特點，此次收購符合該基金的戰(zhàn)略。

“我們也有機會通過租賃來增加價值，”他對這位 120 億美元的基金經(jīng)理在該領域的專業(yè)知識表示贊賞。Investa 成功開發(fā)了附近價值 10 億美元的 60 Martin Place 大樓。

Looby 先生對租賃復蘇持樂觀態(tài)度。“我們對悉尼商務區(qū)寫字樓市場充滿信心……我們對一些潛在租戶已經(jīng)表現(xiàn)出的興趣感到滿意，”他說。

自 2017 年以來，宏利一直通過對澳大利亞辦公和物流行業(yè)的直接和間接投資，積極在澳大利亞投資和尋求機會。

宏利亞洲房地產(chǎn)投資主管 Kenny Lam 表示，盡管大流行帶來了一些不利因素，但該公司仍在亞洲擴張，該地區(qū)得到了強勁的長期宏觀和人口前景的支持。

Investa 首席投資官彼得·梅內(nèi)加佐 (Peter Menegazzo) 表示，該公司堅信馬丁廣場是一個優(yōu)質(zhì)的辦公地點。

版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽： 悉尼塔