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隨著私募股權(quán)巨頭 Blackstone 準(zhǔn)備推出 Milestone Logistics Group，排隊在澳大利亞證券交易所上市的公司正在得到加強。
這家投資公司將把價值 35 億美元的澳大利亞物流地產(chǎn)投資組合命名為 Milestone，并尋求使其成為最大的本地業(yè)主之一。
黑石可能會尋求籌集超過 10 億美元的股權(quán)，同時自己也持有大量股份，就像它最初在海外上市時所做的那樣。
這家私募股權(quán)集團(tuán)已聘請投資銀行摩根大通和摩根士丹利進(jìn)行浮動，房地產(chǎn)顧問公司 Eastdil Secured 和全球公司仲量聯(lián)行已向直接購房者發(fā)布了初步傳單。
但上市投資者希望 Milestone 能夠登上 ASX 董事會，作為發(fā)揮電子商務(wù)驅(qū)動的物流地產(chǎn)熱潮的一種手段。
隨著英國億萬富翁 Sanjeev Gupta 再次嘗試讓 InfraBuild 澳大利亞鋼鐵業(yè)務(wù)上市，而 Quadrant Private Equity 考慮讓 Peter Warren Automotive Group 上市，Milestone 的上市準(zhǔn)備工作也隨之而來。
Milestone 投資組合被稱為今年全球最大的工業(yè)地產(chǎn)銷售，初步信息已發(fā)布給潛在的貿(mào)易買家，重點關(guān)注東部沿海地區(qū)和包括 Woolworths 在內(nèi)的主要租戶。
將資產(chǎn)作為房地產(chǎn)投資信托在澳大利亞證券交易所上市的活動將于 1 月下旬開始。
上市里程碑的一大推動力將是公司有望沖入主要股指，并成為最大的純本地工業(yè)信托。
全球巨頭 Goodman Group 還在亞洲、歐洲和擁有物業(yè)，而 Centuria Capital Group 目前經(jīng)營著最大的本地工業(yè)信托。
Charter Hall 迅速建立了一個價值 100 億美元的本地工業(yè)地產(chǎn)帝國，但它是通過其非上市基金帝國持有的。
隨著大型購物中心的失寵，上市投資者在倉庫繁榮的背景下追逐倉庫。
Goodman Group 去年的回報率為 44%，現(xiàn)在約占 A-REIT 指數(shù)的四分之一，而 Milestone 的上市將使該領(lǐng)域的物流平衡更多。
投資者可能會支付溢價，因為在電子商務(wù)繁榮的背景下價值正在上漲，如果上市，里程碑將有能力擴大其 45 個強大的投資組合。
這些資產(chǎn)的吸引力也使其成為被現(xiàn)有參與者(無論是本地還是海外)搶購的良好前景。
黑石拒絕置評，但已表示將致力于在澳大利亞投資 120 億美元的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，其中工業(yè)房地產(chǎn)投資組合一直是關(guān)鍵組成部分。
長期以來，該公司一直是組裝物流和工業(yè)產(chǎn)權(quán)平臺并在它們成熟時出售的全球領(lǐng)導(dǎo)者。
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