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零售和公寓前景將測(cè)試吉朗的需求

2021-07-08 16:29:12 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 吉朗市中心的房地產(chǎn)重新成為買家的關(guān)注焦點(diǎn)，因?yàn)闃I(yè)主希望測(cè)試 COVID 后的需求水平。最近幾周，幾棟結(jié)合了零售、辦公和住宅用途的建筑上

吉朗市中心的房地產(chǎn)重新成為買家的關(guān)注焦點(diǎn)，因?yàn)闃I(yè)主希望測(cè)試 COVID 后的需求水平。

最近幾周，幾棟結(jié)合了零售、辦公和住宅用途的建筑上市，其中 Moorabool Street 的一棟建筑將于本周末拍賣。

高力國(guó)際，吉朗的經(jīng)紀(jì)人安德魯·劉易斯 (Andrew Lewis) 已將這棟位于 Moorabool Street 172 號(hào)的 203 平方米地塊上的兩層樓掛牌出售，價(jià)格希望從 127.5 萬美元到 140 萬美元不等。

Costa Asset Management 公司總部旁邊的大樓吸引了許多對(duì)該地址提供的商業(yè)機(jī)會(huì)感興趣的各方。

該物業(yè)出售時(shí)空置，但底樓的零售空間以前租給了一家時(shí)裝店，而一樓則是最近翻新的四居室公寓。

劉易斯先生說：“我們預(yù)計(jì)會(huì)有三到四個(gè)競(jìng)標(biāo)者參加拍賣。”

“我們以為我們可能會(huì)得到一些住宅買家，但肯定是商業(yè)買家。”

劉易斯先生說，本地和外地的興趣包括墨爾本零售商。

Gartland 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 Adam Farrell 表示，他一直在與對(duì)位于Ryrie Street 153-155 號(hào)的另一棟兩層樓建筑感興趣的潛在買家進(jìn)行談判，但談判尚未就報(bào)價(jià)達(dá)成一致。

它的售價(jià)為 100 萬美元，外加 GST。

他說，團(tuán)體包括當(dāng)?shù)亻_發(fā)商和墨爾本派對(duì)。

它緊鄰迪肯大學(xué)的 T & G 學(xué)生宿舍，提供兩個(gè)底層零售租賃、一個(gè)地下室和一個(gè)可能是公寓或服務(wù)式辦公室的理想選擇。

“人們將其視為重新設(shè)計(jì)或翻新。它允許您在樓下?lián)碛袃蓚€(gè)租戶。

“同樣的人一直在考慮在樓上建一套公寓，或者把它帶回創(chuàng)意辦公空間。

“那里有足夠的空間來建造公寓。我知道一些較小的公寓每年的收入約為 30,000 美元——小型三居室和離那里不遠(yuǎn)的 Airbnbs。”

雖然該物業(yè)也有空置物業(yè)，但在 Aussie Convenience 租下 157 Ryrie Street 后，它有了一個(gè)新鄰居。

Newtown 經(jīng)紀(jì)人 Jason Barnett上周在Moorabool Street 221 號(hào)列出了另一棟兩層高的零售/辦公樓。

Barnett 先生表示，這處 427 平方米的房產(chǎn)已上市，并在新年結(jié)束了意向書，以利用 1 月 1 日生效的偏遠(yuǎn)地區(qū)商業(yè)房產(chǎn)節(jié)省 50% 的印花稅。

巴內(nèi)特先生說，價(jià)格希望超過 100 萬美元。

這座兩層樓是印尼餐廳 Pondok Nasi Bakar 的所在地，McGrath Estate Agents 也在樓上租賃辦公空間。

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