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夏季開(kāi)始灣區(qū)買家涌向太浩湖

2021-07-09 10:19:21 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 這座位于特拉基馬蒂斯?fàn)I地的四居室木材和玻璃住宅是一個(gè)占地 2,177 英畝的豪華社區(qū)，位于 [+] 克里斯·貝克隨著夏季正式開(kāi)始，灣區(qū)

這座位于特拉基馬蒂斯?fàn)I地的四居室木材和玻璃住宅是一個(gè)占地 2,177 英畝的豪華社區(qū)，位于... [+] 克里斯·貝克

隨著夏季正式開(kāi)始，灣區(qū)買家紛紛涌向太浩湖。

Tahoe Mountain Realty 的所有者兼總經(jīng)理Jeff Brown在 Tahoe 生活和工作了 26 年。“這里的市場(chǎng)炙手可熱，并沒(méi)有顯示出緩和的跡象。截至目前，需求相當(dāng)于去年夏天的高峰活動(dòng)，”布朗說(shuō)。“在正常年份......我們的賽季通常從 7 月 4日開(kāi)始。這是我們有史以來(lái)最繁忙的第一季度和第二季度，緊隨其后的是 2020 年有史以來(lái)最繁忙的下半年。”

將 2021 年 5 月與 2020 年 5 月相比，數(shù)字說(shuō)明了一切。根據(jù) Tahoe Sierra Multiple Listing Service(包括北太浩的加利福尼亞一側(cè)和加利福尼亞的特拉基地區(qū))的數(shù)據(jù)，2021 年 5 月售出 161 個(gè)單位(包括單戶住宅和共管公寓)，總銷售額為 2.174 億美元。這比 2020 年 5 月的 79 臺(tái)有所增加，總銷售額為 6860 萬(wàn)美元。

對(duì)于那些在市場(chǎng)上尋找現(xiàn)代山區(qū)度假勝地的人來(lái)說(shuō)，特拉基馬蒂斯?fàn)I地的這座四居室的木頭和玻璃屋售價(jià)為 589.5 萬(wàn)美元。占地 2,177 英畝的豪華社區(qū)吸引了灣區(qū)買家。布朗解釋說(shuō)：“大流行重新定義了第二家園市場(chǎng)的定義。” “年輕家庭想投資于全年的山區(qū)生活方式。遠(yuǎn)程工作和遠(yuǎn)程學(xué)習(xí)使這成為可能。”

布朗表示，與全國(guó)其他一些度假區(qū)的買家不同，包括漢普頓和棕櫚泉地區(qū)，灣區(qū)太浩湖的買家保留了他們的主要住宅。“在過(guò)去的一年里，大量最近的買家將 Tahoe 地區(qū)作為他們的共同主要住宅。盡管孩子們會(huì)在秋季重返學(xué)校，而父母將回到辦公室，但擁有一部分山區(qū)生活方式的想法卻一直存在，”布朗指出，他指出大量涌入的科技和風(fēng)險(xiǎn)投資買家。

特拉基的另一個(gè)產(chǎn)品是Northstar 度假村的這座 2,275 平方英尺的住宅。由一系列重新利用的集裝箱建造而成，其設(shè)計(jì)具有現(xiàn)代感和獨(dú)特性。標(biāo)價(jià)為 3,295,000 美元。

多位業(yè)主的首選住宅位于豪華的私人度假社區(qū)，設(shè)施齊全，適合所有年齡段和所有季節(jié)，這并不奇怪。“目標(biāo)買家是年輕的灣區(qū)家庭，孩子們還住在家里。他們正在尋找關(guān)于每天過(guò)度安排的交通和放映時(shí)間的軼事，”布朗說(shuō)。“他們告訴我，他們正在購(gòu)買第二套住房，以過(guò)上更健康的家庭生活方式。”

Brown 指出了 Tahoe 二手房買家和度假屋買家之間的區(qū)別。“灣區(qū)買家主要是二套房買家。擁有第二套房子，意味著這些買家更頻繁地訪問(wèn)，以縮短逗留時(shí)間。度假屋買家更傾向于以目的地為導(dǎo)向，他們很少長(zhǎng)期逗留并經(jīng)常飛到這里。”

與許多其他需求旺盛的度假區(qū)一樣，Tahoe 的庫(kù)存情況極其緊張。“常備庫(kù)存幾乎為零，”布朗說(shuō)。“也許我們有大約一個(gè)月的供應(yīng)量。競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，庫(kù)存幾乎一上市就賣光。”

一個(gè)前所未見(jiàn)的有趣市場(chǎng)基本面是，與幾年前相比，價(jià)格上漲了 30% 至 40%，一些賣家害怕離開(kāi)市場(chǎng)，因?yàn)樗麄儞?dān)心無(wú)法重新進(jìn)入。“這些是現(xiàn)在可能已經(jīng)賣出的賣家，但他們還不想把籌碼從桌子上拿下來(lái)，”布朗解釋說(shuō)。

隨著我們進(jìn)入夏季旺季和假期，布朗預(yù)計(jì)需求不會(huì)很快減少。“太浩湖是一個(gè)特殊的地方，越來(lái)越多的人意識(shí)到這一點(diǎn)并希望在這里擁有房產(chǎn)。”

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