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正大集團(tuán)收購(gòu)亞特蘭大的CNN中心

2021-07-09 16:37:46 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 在宣布購(gòu)買邁阿密市中心的一棟寫字樓一天后，由 CP Group 牽頭、由 Rialto Capital Management 管理的基金的合資企業(yè)通過(guò)與 Warner

在宣布購(gòu)買邁阿密市中心的一棟寫字樓一天后，由 CP Group 牽頭、由 Rialto Capital Management 管理的基金的合資企業(yè)通過(guò)與 WarnerMedia 的售后回租交易收購(gòu)了位于亞特蘭大市中心的 120 萬(wàn)平方英尺的 CNN 中心。

這筆交易使正大集團(tuán)——一家位于東南部和西南部的寫字樓和混合用途項(xiàng)目的所有者、運(yùn)營(yíng)商和開(kāi)發(fā)商，前身為克羅克合伙人——成為佐治亞州第二大寫字樓業(yè)主。此次收購(gòu)是 Rialto Capital 和 CP Group 最近一系列戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系中的第三次，涉及核心位置的關(guān)鍵工作空間。

租賃的價(jià)格和條款尚未公布。當(dāng)華納媒體去年將這處標(biāo)志性房產(chǎn)掛牌出售時(shí)，該公司表示，預(yù)計(jì)一旦售出，它將在該地點(diǎn)至少停留五年。正大集團(tuán)周四的公告僅表示，華納媒體將“租回 CNN 中心數(shù)年”。

本月早些時(shí)候，AT&T公司，該公司擁有的WarnerMedia子公司，收購(gòu)了航權(quán)，并從佐治亞州的網(wǎng)站1880萬(wàn)$2.3英畝的土地，根據(jù)Bisnow，設(shè)置階段為正大集團(tuán)收購(gòu)CNN中心。

CNN 中心，當(dāng)時(shí)稱為 Omni Complex，由 Cousins Properties 于 1976 年開(kāi)發(fā)。CNN 中心位于亞特蘭大商務(wù)區(qū)的中心地帶，周圍環(huán)繞著其他城市地標(biāo)，包括州立農(nóng)場(chǎng)競(jìng)技場(chǎng)、梅賽德斯-奔馳競(jìng)技場(chǎng)和百年奧林匹克公園。

CP Group 合伙人 Chris Eachus 在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示，雖然沒(méi)有透露更多細(xì)節(jié)，但該合資企業(yè)期待“抓住機(jī)會(huì)戰(zhàn)略性地改造資產(chǎn)并建立城市目前的勢(shì)頭。”

Eachus 將亞特蘭大的預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)稱為大都市區(qū)中的佼佼者。他還指出，東南地區(qū)正在繼續(xù)吸引大量新工作崗位和居民。

該地區(qū)正處于 Centennial Yards 的持續(xù)開(kāi)發(fā)之中，這是一個(gè)耗資 50 億美元的混合用途項(xiàng)目，位于 CNN 中心旁邊，其中將包括住宅和辦公大樓、餐廳和零售店，分布在 12 至 15 個(gè)新街區(qū)。

穩(wěn)定的成長(zhǎng)

CNN Center 的收購(gòu)發(fā)生在有消息稱 CP Group 的一家合資企業(yè)以及由 Rialto Capital Management 和 Sabal Capital Partners 管理的基金收購(gòu)了位于市中心的 110 萬(wàn)平方英尺、38 層寫字樓 One Biscayne Tower 之后的一天邁阿密，來(lái)自陶氏化學(xué)。據(jù)The Real Deal 稱，收購(gòu)價(jià)格為 2.25 億美元。這筆交易使正大集團(tuán)在邁阿密市中心寫字樓市場(chǎng)的持股增加到超過(guò) 200 萬(wàn)平方英尺，其中包括 SunTrust 國(guó)際中心和花旗集團(tuán)中心。

5 月，正大集團(tuán)從富蘭克林街地產(chǎn)集團(tuán)手中收購(gòu)了位于亞特蘭大的 120 萬(wàn)平方英尺的三棟建筑投資組合。該投資組合包括拉維尼亞大道一號(hào)和二號(hào)以及奧弗頓公園一號(hào)。

總部位于佛羅里達(dá)州博卡拉頓的 CP Group 于 6 月從 Crocker Partners 更名，現(xiàn)在擁有超過(guò) 1300 萬(wàn)平方英尺的投資組合。CP Group 成立于 1986 年，已收購(gòu)和管理超過(guò) 158 處物業(yè)，總面積達(dá) 5000 萬(wàn)平方英尺，投資額達(dá) 60 億美元。除了是亞特蘭大第二大寫字樓業(yè)主之外，該公司還是佛羅里達(dá)州最大的寫字樓業(yè)主。

Rialto 總部位于邁阿密，是一家房地產(chǎn)投資管理、資產(chǎn)管理和運(yùn)營(yíng)公司，自 2007 年成立以來(lái)，已經(jīng)參與了數(shù)十億美元的房地產(chǎn)資產(chǎn)股權(quán)投資。 CNN 中心是該公司迄今為止的第六次收購(gòu)。 2021 年在的可出租面積總計(jì)超過(guò) 320 萬(wàn)平方英尺的關(guān)鍵任務(wù)工作空間和混合用途物業(yè)

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