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哥倫比亞地產(chǎn)的中城南改造初探

2021-07-10 08:38:27 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 中城南部重大重新定位背后的開發(fā)商公布了該計(jì)劃項(xiàng)目的第一批圖片。據(jù)該公司稱，哥倫比亞房地產(chǎn)信托公司對麥迪遜大道 149 號的重建工作自

中城南部重大重新定位背后的開發(fā)商公布了該計(jì)劃項(xiàng)目的第一批圖片。

據(jù)該公司稱，哥倫比亞房地產(chǎn)信托公司對麥迪遜大道 149 號的重建工作自 2018 年以來一直在進(jìn)行，預(yù)計(jì)將于今年年底完成。這座 12 層的精品辦公樓正在進(jìn)行大規(guī)模的重新定位，其中包括升級的建筑系統(tǒng)，專注于租戶的健康和保健、新的零售店面外墻和窗戶、現(xiàn)代化的大堂和新的租戶設(shè)施。

Newmark 負(fù)責(zé)該建筑的辦公和零售部分的租賃，而 Gensler 則負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的架構(gòu)和設(shè)計(jì)。新的便利設(shè)施將包括一個(gè)供租戶使用的多功能休息區(qū)，該休息區(qū)與咖啡廳相連，一樓的共用董事會議室、健身中心和健康空間以及自行車存放處。

哥倫比亞于 2017 年首次以 8770 萬美元從艾布拉姆森兄弟手中購買了 149 麥迪遜。該辦公物業(yè)最初建于 1916 年，位于麥迪遜大道和東 32 街的拐角處。2018 年秋季，WeWork與哥倫比亞大學(xué)達(dá)成協(xié)議，租賃麥迪遜 149 號整個(gè) 114,000 平方英尺的辦公室部分，并與該公司合作進(jìn)行翻修。然而，該交易于去年終止。

Columbia Property Trust 首席執(zhí)行官納爾遜米爾斯表示，該公司將此次收購視為將高端創(chuàng)意辦公樓推向市場的機(jī)會。

同年，哥倫比亞開始對麥迪遜 149 號進(jìn)行改造，該公司與 Normandy Real Estate Partners 合作，在同一街區(qū)合資開發(fā)了一座價(jià)值 3 億美元的精品辦公樓。該物業(yè) 799 Broadway 是一座 12 層的辦公樓，建成后將擁有 182,000 平方英尺的精品辦公空間。

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 5 月，曼哈頓在建寫字樓的份額自年初以來首次環(huán)比下降。

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