国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 滾動(dòng)新聞 > 正文

工業(yè)報(bào)告顯示租金投資飆升

2021-07-12 10:01:27 滾動(dòng)新聞 來源：
導(dǎo)讀 CommercialEdge 6 月份的工業(yè)報(bào)告顯示，工業(yè)市場繼續(xù)表現(xiàn)良好。5 月份的平均租金為每平方英尺 6 59 美元，同比增長 4 4%。在過去的一

CommercialEdge 6 月份的工業(yè)報(bào)告顯示，工業(yè)市場繼續(xù)表現(xiàn)良好。5 月份的平均租金為每平方英尺 6.59 美元，同比增長 4.4%。在過去的一年里，幾乎所有主要市場的租戶都為新租約支付了溢價(jià)：這些租約的費(fèi)率平均比平均租金高 0.84 美元——溢價(jià) 12.7%。

盡管層面的租金增長強(qiáng)勁，但區(qū)域?qū)用娴淖饨鹪鲩L并不均衡。許多沿海市場增長迅速——內(nèi)陸帝國和洛杉磯以 7.1% 和 6.7% 的增長率位居榜首。另一方面，非沿海市場，尤其是中西部市場，表現(xiàn)不佳。盡管空置率遠(yuǎn)低于全國水平，但圣路易斯的租金同比下降了 1.8%。

5 月份全國空置率為 5.7%，盡管與租金增長一樣，不同地區(qū)存在顯著差異。南加州的空置率最低，其中三個(gè)市場——內(nèi)陸帝國、奧蘭治縣和洛杉磯——是全美數(shù)據(jù)最低的五個(gè)市場之一。

工業(yè)發(fā)展依然強(qiáng)勁，2021 年前五個(gè)月全國交付的新庫存僅接近 9900 萬平方英尺。 5 月底還有 4.1 億平方英尺在建，占庫存的 2.9%。與現(xiàn)有存量相比，開發(fā)量最大的市場是鳳凰城，有 1720 萬平方英尺(占存量的 6.5%)在建。由于土地供應(yīng)和對(duì)更經(jīng)濟(jì)定價(jià)空間的需求，田納西州市場也有顯著活動(dòng)：孟菲斯開發(fā)項(xiàng)目總計(jì) 1340 萬平方英尺，占存量的 5.6%，緊隨其后的是納什維爾，810 萬平方英尺的開發(fā)中占庫存的 4.7%。

截至 5 月，工業(yè)交易額超過 181 億美元，預(yù)計(jì)今年的交易量將達(dá)到或超過去年的 444 億美元。與去年相比，銷售價(jià)格上漲了 16% 以上，平均每平方英尺 103 美元。由于投資者爭奪港口市場的高需求空間，橙縣(每平方英尺 271 美元)和新澤西州(每平方英尺 233 美元)的定價(jià)最高。

在全國范圍內(nèi)，售后回租交易的需求似乎在增長，占交易量的 9%，而去年為 7%。這種交易結(jié)構(gòu)為受到大流行打擊的工業(yè)用戶提供了流動(dòng)性，使許多投資者無需租賃資產(chǎn)即可進(jìn)入該行業(yè)。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：