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北方樓市繼續(xù)跑贏南方

2021-07-13 16:17:06 滾動(dòng)新聞 來源：
導(dǎo)讀 你越往北走，房價(jià)增長就越高。每年，到 2021 年 1 月，北部地區(qū)的增長率為 9 8%，而中部地區(qū)為 6 6%，南部地區(qū)為 6 4%。英國北部城

你越往北走，房價(jià)增長就越高。每年，到 2021 年 1 月，北部地區(qū)的增長率為 9.8%，而中部地區(qū)為 6.6%，南部地區(qū)為 6.4%。

英國北部城市繼續(xù)吸引投資者和租戶的興趣，盡管增長不斷升級，但對于投資者和自住業(yè)主來說仍然相對負(fù)擔(dān)得起。遠(yuǎn)非嚴(yán)峻。

Ascend Properties 的分析發(fā)現(xiàn)，北部地區(qū)的房價(jià)平均為 167,211 英鎊，不到南部地區(qū)典型價(jià)格 (357,257) 的一半。

西北地區(qū)(12.0%)的房價(jià)漲幅最大，達(dá)到典型的 184,234 英鎊，而約克郡和亨伯(8.9% 179,248 英鎊)和東北地區(qū)(8.5% 138,151 英鎊)緊隨其后.

東西方的鴻溝

奇怪的是，英格蘭似乎也出現(xiàn)了東西方的分歧。

就價(jià)格增長而言，東米德蘭茲 (7.6%) 的表現(xiàn)優(yōu)于南部所有地區(qū)，而西米德蘭茲 (West Midlands) 的增長率最低 (4.7%)。

由于大流行，許多人搬出最大的城市尋找綠地，這或許可以解釋為什么包含英國“第二大城市”伯明翰的西米德蘭茲郡落后。倫敦也有類似的趨勢，其增長率在英格蘭位居第二(5.3%)。

北部的租金收益率也最為強(qiáng)勁——盡管每年都在下滑。英格蘭北部的租金收益率平均為 5.2%，而中部為 4.1%，南部為 3.8%。

盡管該地區(qū)強(qiáng)勁的租金增長意味著租金收益率同比略有下降，但該地區(qū)仍然是房東的最佳選擇，英國約克郡和亨伯的租金收益率最高，為 6.0%。

Ascend Properties 董事總經(jīng)理 Ged McPartlin 評論道：“英格蘭北部長期以來一直是投資者可以物有所值的地方，這項(xiàng)研究證明了原因。

“更高的租金收益率、買家和租房者都能負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格以及不斷上漲的價(jià)格，使該地區(qū)成為活動(dòng)的溫床。

“唯一令人驚訝的是，北方的產(chǎn)量下降了，但如果這些地區(qū)的價(jià)格繼續(xù)上漲，那么年收入的小幅下降應(yīng)該會(huì)相形見絀。

“我們很高興所謂的北方發(fā)電站似乎正在成為現(xiàn)實(shí)，因?yàn)樵絹碓蕉嗟娜藢で笤谟⒏裉m負(fù)擔(dān)得起的地區(qū)生活和工作。”

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