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London Central Portfolio 發(fā)布了 2021 年的第一份出租報告，并透露馬里波恩和皮姆利科是 2021 年第一季度的“熱點”，超過一半的新申請人希望搬到這些地區(qū)。
只有 6% 的新申請者對倫敦的黃金地段沒有偏好，這表明每個子市場或“村莊”內(nèi)的產(chǎn)品都是獨一無二的。
來自銀行和金融業(yè)的租戶代表了最新的入住率，為 39%。高凈值學(xué)生占 22%。租戶還來自一系列其他行業(yè)，這說明多樣化的租戶群推動了需求。
2020 年，由于潛在的國際租戶不愿搬進倫敦，以及大量短租存貨涌入市場，可供出租的物業(yè)顯著增加。隨著租戶適應(yīng) Covid 危機和 2021 年第一季度的可用庫存比一年前減少，情況從 2020 年 6 月開始總體有所改善。
租約之間的空缺期仍高于 LCP 的歷史平均水平，然而，近期的下降表明，盡管面臨挑戰(zhàn)，租賃市場仍活躍起來。
2021 年第一季度 86% 的新租戶年齡在 30 歲或以下，延續(xù)了 2020 年的趨勢。這些租戶正在利用歷史上較低的租金，同時仍然可用，因為放寬限制的承諾正在慢慢實現(xiàn)。這與大流行期間年長租戶不愿搬到倫敦形成鮮明對比。
隨著可用庫存水平的下降，近幾個月轉(zhuǎn)租的租金折扣有所減少。租金尚未恢復(fù)到之前的水平，然而，在傳統(tǒng)繁忙的夏季之前，上漲的軌跡提供了積極的早期跡象。
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