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抵押貸款市場(chǎng)終于在拖欠率方面出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)

2021-07-19 16:36:56 行業(yè)快訊 來源：
導(dǎo)讀 自 2020 年 3 月以來，整體抵押貸款拖欠率首次比上年下降。雖然在地方層面，一些地區(qū)仍在因失業(yè)和自然災(zāi)害而苦苦掙扎，但正朝著讓借款

自 2020 年 3 月以來，整體抵押貸款拖欠率首次比上年下降。雖然在地方層面，一些地區(qū)仍在因失業(yè)和自然災(zāi)害而苦苦掙扎，但正朝著讓借款人恢復(fù)財(cái)務(wù)健康的方向發(fā)展。

CoreLogic 是一家全球房地產(chǎn)信息、分析和支持?jǐn)?shù)據(jù)的解決方案提供商，今天發(fā)布了其 2021 年 4 月的月度 貸款績(jī)效洞察報(bào)告。

4 月份，所有抵押貸款中有 4.7% 處于某種拖欠階段(逾期 30 天或更長(zhǎng)時(shí)間，包括止贖)，與 2020 年 4 月的 6.1% 相比，拖欠率下降了 1.4 個(gè)百分點(diǎn)。本月的整體拖欠率是一年來最低的。

為了準(zhǔn)確了解抵押貸款市場(chǎng)和貸款表現(xiàn)健康狀況，CoreLogic 會(huì)檢查拖欠的所有階段。2021 年 4 月，拖欠率和轉(zhuǎn)換率及其同比變化如下：

· 早期拖欠 (逾期30 至 59 天)：1%，低于 2020 年 4 月的 4.2%。

· 不良拖欠 (逾期60 至 89 天)：0.3%，低于 2020 年 4 月的 0.7%。

· 嚴(yán)重拖欠 (逾期90 天或以上，包括止贖貸款)：3.3%，高于 2020 年 4 月的 1.2%。

· 止贖庫存率 (止贖過程某個(gè)階段的抵押貸款份額)：0.3%，與 2020 年 4 月持平。

· 轉(zhuǎn)換率 (從當(dāng)前到期轉(zhuǎn)換為逾期 30 天的抵押貸款份額)：0.6%，低于 2020 年 4 月的 3.4%。

州和地鐵外賣

· 4 月，幾乎所有州的年度總體拖欠率都有所下降(只有懷俄明州略有上升，上升了 0.1 個(gè)百分點(diǎn))，而且很大一部分都市區(qū)的年度總拖欠率至少有小幅下降，只有八個(gè)州經(jīng)歷了同比增長(zhǎng)。

· 在都市中，仍在從石油行業(yè)失業(yè)中恢復(fù)的德克薩斯州敖德薩的年度總體拖欠率增幅最大，為 2.4 個(gè)百分點(diǎn)。

· 其他總體拖欠率顯著增加的都市區(qū)包括德克薩斯州米德蘭(上升 2.3 個(gè)百分點(diǎn));路易斯安那州查爾斯湖(上升 0.8 個(gè)百分點(diǎn));俄克拉荷馬州的伊妮德(上升 0.7 個(gè)百分點(diǎn))和懷俄明州的卡斯珀(上升 0.6 個(gè)百分點(diǎn))。

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