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LRC屬性繼續(xù)孟菲斯擴張

2021-07-22 15:56:38 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 LRC Properties 以 5,700 萬美元收購了一個由 Rialto Capital 管理的基金的合資企業(yè)，以 5,700 萬美元收購了一座占地 1,115,269

LRC Properties 以 5,700 萬美元收購了一個由 Rialto Capital 管理的基金的合資企業(yè)，以 5,700 萬美元收購了一座占地 1,115,269 平方英尺的工業(yè)投資組合，從而擴大了其在孟菲斯的足跡。根據(jù) CommercialEdge 的信息，之前的所有者是 Ares Management，該公司于 2016 年購買了這些資產(chǎn)。

位于孟菲斯機場子市場的 3530 E. Raines Road、5510 E. Holmes Road 和 5540 E. Holmes Road，這些單層建筑于 1990 年代上線。新業(yè)主打算對喬達(dá)斯物流和岱高在出售時完全占用的物業(yè)進(jìn)行小的資本改進(jìn)。

該投資組合位于孟菲斯市中心東南約 15 英里處，位于孟菲斯國際機場以東，距離 Technicolor 大樓 6 英里，這是 LRC 在地鐵中購買的第一項資產(chǎn);去年 12 月，該公司為這座 640,000 平方英尺的設(shè)施支付了 2300 萬美元。

根據(jù) CommercialEdge 的信息，自今年年初以來，孟菲斯地鐵的交易量超過 570 萬平方英尺，其中近 260 萬平方英尺屬于孟菲斯機場子市場。截至 5 月，地鐵還有 1340 萬平方英尺的工業(yè)產(chǎn)品在建，占庫存的 5.6%。

孟菲斯

此次投資組合收購是 LRC Properties 在孟菲斯的第二項重大交易，將其在當(dāng)?shù)氐恼嫉孛娣e擴大至近 180 萬平方英尺。校長 Karie Nero 在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示，LRC 將孟菲斯視為一個關(guān)鍵市場，它將見證持續(xù)改善和租金增長，并且該公司將繼續(xù)在地鐵中尋求進(jìn)一步的收購和管理機會。

此次收購使 LRC 的東南部投資組合達(dá)到約 600 萬平方英尺的自有商業(yè)物業(yè)和管理資產(chǎn)，價值超過 5.6 億美元。最近的其他購買包括位于田納西州納什維爾的 288,860 平方英尺的工業(yè)地產(chǎn)和位于佛羅里達(dá)州杰克遜維爾的469,830 平方英尺的資產(chǎn)。

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