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沃納多全力打造曼哈頓塔

2021-07-22 15:56:39 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Vornado Realty Trust 已同意收購(gòu) One Park Avenue 剩余 45% 的股份，成為占地 943,000 平方英尺的曼哈頓中城中層住宅的唯一所

Vornado Realty Trust 已同意收購(gòu) One Park Avenue 剩余 45% 的股份，成為占地 943,000 平方英尺的曼哈頓中城中層住宅的唯一所有者。加拿大養(yǎng)老金計(jì)劃投資委員會(huì)將以 8.75 億美元的價(jià)格出售其在這棟 20 層樓資產(chǎn)中的權(quán)益。

收購(gòu)價(jià)格涉及 1.58 億美元現(xiàn)金，以及 CPP Investments 在現(xiàn)有債務(wù)中的份額，總額為 5.25 億美元。該交易定于 2021 年第三季度完成。

Vornado 于 2011 年首次以 3.947 億美元的估值收購(gòu)了該物業(yè)的權(quán)益，并在三年后與 CPP Investments 以 5.6 億美元的估值對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行了資本重組。

3 月，兩人獲得了由德意志銀行和巴克萊銀行提供的當(dāng)前 CMBS 貸款。在$ 525百萬(wàn)按揭貸款承擔(dān)LIBOR加1.11的利率百分，目前1.20%的，與2026年三月到期日集，完全伸展。

該物業(yè)的 67% 租給了紐約大學(xué)的 Langone Health 醫(yī)療中心，協(xié)議有效期至 2050 年 5 月。根據(jù) CommercialEdge 的說(shuō)法，其他租戶包括 Robert AM Stern Architects、Clarins 和 Equinox。

該建筑位于 32 街和 33 街之間的 Gramercy Park 子市場(chǎng)內(nèi)，距離車站和賓夕法尼亞車站等距，而紐約大學(xué)朗格健康醫(yī)院則在西半英里處。該物業(yè)的歷史可以追溯到 1920 年代，提供大約 52,380 平方英尺的樓板和 100,000 平方英尺的零售。

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