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邁阿密市場(chǎng)更新辦公室空置幻燈片

2021-07-23 10:04:23 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，盡管自今年年初以來(lái)不斷擴(kuò)大其開發(fā)渠道，但邁阿密的辦公室空置率在 2021 年一直在收縮。地鐵的商業(yè)友好環(huán)境

CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，盡管自今年年初以來(lái)不斷擴(kuò)大其開發(fā)渠道，但邁阿密的辦公室空置率在 2021 年一直在收縮。地鐵的商業(yè)友好環(huán)境和有利的稅收環(huán)境繼續(xù)吸引該國(guó)其他地區(qū)的投資者的興趣。

截至5月，市場(chǎng)空置率達(dá)到14.8%，較4月下降70個(gè)基點(diǎn)，同比上升310個(gè)基點(diǎn)，低于15.6%的全國(guó)平均水平。邁阿密的費(fèi)率低于芝加哥(16.8%)和華盛頓特區(qū)(15.8%)等其他門戶市場(chǎng)，但仍落后于洛杉磯(13.6%)和舊金山(13.9%)。

與 B 類資產(chǎn)相比，邁阿密的 A 類資產(chǎn)的整體空置率高出 310 個(gè)基點(diǎn)。5 月下旬，住友商事 (Sumitomo Corp.)在其位于市中心的地標(biāo)性邁阿密大廈簽訂了四份總面積達(dá) 70,000 平方英尺的租約。三家律師事務(wù)所和一家聯(lián)邦政府機(jī)構(gòu)在這棟 47 層高的 A 級(jí)大樓簽署了承諾書。這座摩天大樓建于 1987 年，是地鐵最高的建筑之一，也是市中心唯一擁有綜合 Metromover 車站的物業(yè)。

在西棕櫚灘，辦公空間的空置率為 12.6%，與邁阿密今年的下降趨勢(shì)一致。棕櫚灘花園子市場(chǎng)是該地區(qū)空置率最高的區(qū)域之一，為 16.3%，其次是西棕櫚灘市中心，為 15.9%。

勞德代爾堡的空置率高于邁阿密或西棕櫚灘的空置率，5 月份達(dá)到 18.2%。商務(wù)區(qū)(25.8%)和機(jī)場(chǎng)/達(dá)尼亞海灘(29.0%)子市場(chǎng)的比率最高，而美麗華(7.7%)和好萊塢(10.9%)則處于另一端。

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