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洛杉磯市場更新空置的臨界點(diǎn)

2021-07-23 10:12:06 滾動(dòng)新聞 來源：
導(dǎo)讀 截至 5 月，洛杉磯的辦公室空置率達(dá)到臨界點(diǎn)，環(huán)比下降 40 個(gè)基點(diǎn)，至 13 6%。CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，盡管仍低于全國平均水平

截至 5 月，洛杉磯的辦公室空置率達(dá)到臨界點(diǎn)，環(huán)比下降 40 個(gè)基點(diǎn)，至 13.6%。CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，盡管仍低于全國平均水平 15.6，但空置率同比增長 1.9%。

洛杉磯的辦公室空置率高于曼哈頓的 10.4%——目前是門戶城市中最低的——低于芝加哥的 16.8%，而與舊金山的 13.9% 相當(dāng)。

在橙縣，辦公室空置率保持在相似水平，5 月份總體達(dá)到 12.7%。同樣，B 類資產(chǎn)是首選，達(dá)到 10.8%，而 A 類資產(chǎn)的空置率為 14.8%。

Wilshire Corridor 子市場出現(xiàn)了一些租賃活動(dòng)，而空置率達(dá)到 10.7%。與此同時(shí)，再開發(fā)熱潮持續(xù)的地鐵商務(wù)區(qū)5月份的空置率為14.7%，是洛杉磯最高的，反映了其他門戶城市向郊區(qū)靠攏的趨勢(shì)。

西好萊塢或伯班克等一些以為重點(diǎn)的市場的辦公室空置率表現(xiàn)更好，分別達(dá)到 7.6% 和 6.3%。然而，由于地鐵上正在建設(shè)許多新的創(chuàng)意辦公項(xiàng)目，尚不確定這一趨勢(shì)將如何延續(xù)。另一方面，今年 5 月好萊塢的空置率達(dá)到 15.5%。

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