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尋找公寓時您需要知道的4件事

2021-07-24 09:35:33 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 盡管我們有最美好的祝愿，但到目前為止，2021 年還是相當狂野的。當然，這對每個行業(yè)都產(chǎn)生了連鎖反應(yīng)，但房地產(chǎn)一直很吸引人。人們有了新

盡管我們有最美好的祝愿，但到目前為止，2021 年還是相當狂野的。當然，這對每個行業(yè)都產(chǎn)生了連鎖反應(yīng)，但房地產(chǎn)一直很吸引人。人們有了新的機會來協(xié)商降低租金，城市生活價格下降，而小城鎮(zhèn)生活價格卻在上漲。如果您想搬家，那么在尋找公寓時您需要了解以下四件事。

井井有條

作為租約簽署過程的一部分，大多數(shù)房東都要求提供就業(yè)證明、一兩張銀行對賬單以及您的駕照或護照的復(fù)印件。如果您決定租房，您還應(yīng)該準備一張支票來支付保證金。順便說一句，支票比現(xiàn)金好，因為你有它的記錄;如果您丟失了房東的收據(jù)并以現(xiàn)金支付，您就是 SOL。提前將這些文件復(fù)印幾份，并在查看租金時隨身攜帶。如果你看到一個你喜歡的地方，你會比其他人搶先一步，而且，是的，有時它就是那么有競爭力。

不要忽視不太理想的單位

例如，您通常可以在較低樓層或建筑物后面的某個地方獲得很多優(yōu)惠，您可以在沒有視野的情況下“處理”。但與此同時，還有另一個問題：不要跳過新開發(fā)項目或高層建筑的清單來賣空自己。尋找盛大開幕。管理公司通常希望在開業(yè)后盡快填滿建筑物，以提高其知名度和排他性。很簡單：空置公寓不會盈利。留意新樓盤什么時候上市，說不定能在掛牌價下潛入。是的，有時新的可能更便宜。

注重細節(jié)

無論位置如何，在簽約之前，請仔細查看租賃的所有固定裝置、瓷磚、空調(diào)/暖氣裝置、地板、油漆和所有爵士樂，以確保它們處于最佳狀態(tài)。打開淋浴以檢查水壓(尤其是在高樓層)。數(shù)一數(shù)電源插座(一些較小或較舊的公寓可能只有一兩個，而且您會發(fā)現(xiàn)自己的延長線超載很危險)。房東更有可能解決任何問題——而且速度很快——如果他們認為不這樣做可能會破壞簽署租約。

開始談判

如果您認為自己會在一個地方停留一段時間，請詢問您的潛在房東，如果您簽約超過 12 個月，他們是否會降低月租金。18 個月或兩年的租約意味著他們在尋找新租戶、裝修公寓或房屋以及在年底銷售房產(chǎn)時的工作量減少，所有這些都可以為您節(jié)省大量資金。如果您打算住一段時間，并且您愿意支付一些改進費用，例如安裝洗碗機，請詢問房東是否愿意與您分攤費用(通常是免除部分租金)。他們可能會這樣做;畢竟，他們最終要保持改進。

去年我們中有這么多人在家工作，我們確實一直優(yōu)先考慮住在我們喜歡的家中。所有這些加起來導(dǎo)致很多人拖著腳走動。在尋找公寓時，聰明并做好準備是很重要的。不要在沒有計劃的情況下就進入流程。知道要尋找什么以及您要尋找什么。它的競爭非常激烈，但只要掌握了正確的知識，您就會找到想要的公寓。

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