尋找房屋或公寓可能是一個有趣而令人興奮的前景。雖然您在新空間中想要的品質(zhì)可能很明顯——比如一個燃木爐、一個圍欄圍起來的院子或?qū)挸ǖ闹髋P室——但在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人那里尋找(或更重要的是，避免)的品質(zhì)可能不是很清楚。

選擇合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能與為您人生的下一個篇章選擇合適的地方一樣重要。為了提供幫助，福布斯房地產(chǎn)委員會的15 名成員權(quán)衡了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)避免的首要素質(zhì)。如果您正在為下一步行動尋找潛在的代理人，請務(wù)必避免這些類型。

1. 太“餓”了

代理人需要告訴他們的客戶真相，即使真相很難聽到。如果不這樣做，就不能以最高的誠信水平代表客戶。如果他們太“餓”以至于不會賣給你任何東西，那么他們就沒有在意客戶的需求。- Michelle Ames，德克薩斯州馬力團隊/獨立房地產(chǎn)公司

2. 沖

我會避開總是很匆忙并且沒有時間關(guān)注您的需求的代理。一個只專注于實現(xiàn)銷售的人可能不利于建立長期關(guān)系并為客戶創(chuàng)造價值。最好了解您的優(yōu)先事項并選擇與他們匹配的經(jīng)紀(jì)人。- Chander Mishra , Blue Ocean Capital LLC

福布斯房地產(chǎn)委員會是房地產(chǎn)行業(yè)高管的邀請制社區(qū)。我有資格嗎?

3. 過于咄咄逼人

作為房地產(chǎn)專業(yè)人士，我們有幸指導(dǎo)我們的客戶完成他們一生中最重要的金融交易之一。任何人最不需要的就是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他不是作為受托人，而是為了獲得傭金而欺負客戶購買不適合的房產(chǎn)。-塔拉·霍奇基斯，指南針

4. 非專家

我建議我的朋友和家人與真正的房地產(chǎn)專家合作。僅僅因為他們有執(zhí)照或者他們是你最好朋友的姐妹，并不意味著他們擁有當(dāng)今競爭激烈的市場所需的知識或?qū)I(yè)知識。這不是個人的;這是生意。在我們的市場中，聲譽和專業(yè)知識贏得了我們的青睞。- Lisa Copeland , The Agentcy by Tarek El Moussa by Exp Realty, LLC

5. 溝通不暢

清晰的溝通是順利進行房地產(chǎn)交易的關(guān)鍵?；貜?fù)您的電話和電子郵件是戰(zhàn)斗的 70%。- Jammie Jelks , JelksMBA

6. 不注意你的需求

您需要一位您信任并愿意與之合作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。雖然經(jīng)驗總是很重要，但個人化學(xué)反應(yīng)對于成功和持續(xù)的專業(yè)關(guān)系至關(guān)重要。避免讓您感到不舒服或不關(guān)注您的財務(wù)和情感需求的代理。如果您的代理不能滿足這些需求，請尋找新的代理。-梅根·米科，指南針

7. 錯位的價值觀

根據(jù)對您而言重要的內(nèi)容來確定和選擇您的代理。以下是一些可以幫助您入門的問題： 座席對您的詢問的響應(yīng)和溝通程度如何?他們有任何專業(yè)領(lǐng)域嗎?他們是否表現(xiàn)出正直和禮儀?他們是全職代理人還是兼職代理人?了解哪些價值觀對您很重要將有助于您做出選擇。- Michelle Risi，Royal LePage Connect Realty

8. 說多于聽

代理人不應(yīng)該說得比聽得多。古老的格言“我們有兩只耳朵和一張嘴，所以我們可以聽的比說的多”是頂級經(jīng)紀(jì)人的第一條規(guī)則。能夠敏銳地傾聽并提出有意義的問題是在關(guān)系中建立信任的能力。當(dāng)你談?wù)?ldquo;你，你，你”——過多地談?wù)撃阕约汉湍愕某删蜁r——你就會拒絕潛在客戶。-凱文霍金斯，WAV 集團公司

9. 缺乏激情

一些代理商將他們的業(yè)務(wù)視為一種愛好，并沒有以應(yīng)有的嚴(yán)肅態(tài)度對待它。想要買賣房屋的人們正在做出改變生活的決定;他們沒有時間給那些將他們的交易視為一種愛好的人。這種態(tài)度會導(dǎo)致在交易中反應(yīng)遲鈍、缺乏知識和談判不佳。- Nick Ron，購房者協(xié)會

10. 像交易一樣對待你

經(jīng)紀(jì)人不應(yīng)將交易置于長期關(guān)系之上。帶來價值是一個人與最好的客戶建立長期和重復(fù)業(yè)務(wù)的方式。交易關(guān)系使經(jīng)紀(jì)人可替換。- Elisa Zhang , EZ Real Estate

11. 遵循個人動機

買賣是一個人一生中最重要的里程碑之一。這就是為什么與代理商合作至關(guān)重要的原因，代理商將每個客戶的房屋所有權(quán)目標(biāo)置于完成交易的個人動機之上。選擇堅持忠誠和關(guān)懷的受托責(zé)任的專業(yè)人士，同時代表您倡導(dǎo)尋找合適的房屋或提供最佳的銷售報價。-阿米特·哈勒，Reali

12. 不誠實

無論你走到哪里，不誠實的猩紅色名聲都會跟著你，這是當(dāng)之無愧的。房地產(chǎn)通常是購買者的大筆投資，在此過程中的不誠實行為會傷害買家、行業(yè)和您自己。通過教育、正直和誠實變得更好?？蛻魰堥_雙臂歡迎你，我敢打賭你晚上會睡得更好。- Charles Argianas , Argianas & Associates, Inc.

13. 兼職代理

避免兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。雖然進入這個行業(yè)的門檻很低，但作為代理人卻很難生存和發(fā)展。掌握市場趨勢和其他變化需要奉獻精神和數(shù)量。每個人都認識認識經(jīng)紀(jì)人的人。雖然與他們一起去很誘人，但需要全職專業(yè)人員才能正確協(xié)助您一生中最大的購買之一。-羅恩科斯塔，八十二組

14.名人地位

房地產(chǎn)交易是關(guān)于客戶——買方或賣方——而不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人本身。確保您的代理人謙虛、平易近人且專業(yè)。“名人”不僅表現(xiàn)在自大的妄想中，還表現(xiàn)在傲慢、脾氣暴躁、夸夸其談以及通常隱藏?zé)o能和缺乏實際才能的類似特征。- Chadwick Ciocci , Chilton & Chadwick

15. 不可用

今天的市場是積極的和快節(jié)奏的，缺乏待售房屋。您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須快速響應(yīng)并經(jīng)常溝通。無法定期展示房屋、回答問題以及與其他代理商溝通不暢的代理商將無法中標(biāo)。“最好的”代理可能并不適合您。找一個能給予你這個市場所需的關(guān)注和努力的代理.. - Ralph DiBugnara , Home Qualified

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