千禧一代，通常是 20 多歲到 40 多歲的人，是當(dāng)今購(gòu)房市場(chǎng)的主要部分。并非巧合的是，許多人也處于他們生命中的家庭創(chuàng)造周期中，當(dāng)購(gòu)買入門房屋成為當(dāng)務(wù)之急。毫不奇怪，他們的偏好引起了建筑商、房地產(chǎn)專業(yè)人士和房屋銷售商的注意。

根據(jù)大多數(shù)調(diào)查，這些強(qiáng)烈的偏好之一是支持或促進(jìn)健康的家庭。如果有的話，這種趨勢(shì)隨著大流行而加速，當(dāng)數(shù)百萬(wàn)各個(gè)年齡段的人發(fā)現(xiàn)他們的房屋在壓力下表現(xiàn)得有多好或有多差時(shí)。如果您建造房屋或出售轉(zhuǎn)售住宅，這對(duì)您意味著什么?

“千禧一代已經(jīng)占據(jù)了住房領(lǐng)域最大的影響者地位，他們?cè)谫?gòu)買和改造房屋上的花費(fèi)比任何其他受眾群體都多，” COGNITION Smart Data最近為 Green Builder Media 進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查宣稱。調(diào)查指出，最積極的買家是希望利用低利率和遠(yuǎn)程工作能力的租房者。

千禧年數(shù)學(xué)

根據(jù)人口普查局的數(shù)據(jù)，千禧一代是歷史上人數(shù)最多的一代。其中有 9200 萬(wàn)人，而此前最大的年齡組嬰兒潮一代則為 7700 萬(wàn)。

根據(jù) CDS 的數(shù)據(jù)，在 30 歲以上的千禧一代中，35% 的人年收入超過(guò) 125,000 美元，51% 的人年收入在 55,000 美元至 124,000 美元之間，完全屬于中產(chǎn)階級(jí)。該組織報(bào)告稱，年齡較大的千禧一代正在以中位數(shù)的高端(300,000 美元至 400,000 美元)購(gòu)買房屋，而年輕的千禧一代的房屋購(gòu)買價(jià)格中位數(shù)為 250,000 美元。

調(diào)查報(bào)告稱，那些想要購(gòu)買的人通常可以節(jié)省 11,000 至 50,000 美元。那些已經(jīng)購(gòu)買的人放下了 26,000 至 75,000 美元。調(diào)查還表明，這些買家更喜歡新房而不是轉(zhuǎn)售房屋，并且通常購(gòu)買 1,800 平方英尺或更小的三居室、兩居室房屋。這將如何影響他們不斷壯大的家庭?他們計(jì)劃擁有這些住宅的中位時(shí)間是 10 年，之后擁有一間額外的臥室和更多的面積可能會(huì)成為一個(gè)更緊迫的問(wèn)題。

千禧一代的心態(tài)

當(dāng)談到他們的房子時(shí)，這些買家想要什么?“對(duì)于千禧一代來(lái)說(shuō)，健康是每天積極的追求，”監(jiān)控未來(lái)在高盛引用的信息圖中分享。高盛總結(jié)道，“他們積極的生活方式影響著一切趨勢(shì)。” 這當(dāng)然包括他們的住房偏好，CDS 研究證實(shí)了這一點(diǎn)。

“受訪者將幸福排在第一位。保護(hù)環(huán)境和健康/保健排在第二位，”研究人員指出。在他們的購(gòu)房決策中，千禧一代的鄰里質(zhì)量和安全排名最高，健康住宅排名緊隨其后，其次是靠近開(kāi)放空間、步行道和活動(dòng)，所有這些都表明社區(qū)的健康潛力。

可持續(xù)發(fā)展 Nexus

千禧一代對(duì)健康的興趣擴(kuò)展到對(duì)創(chuàng)造一個(gè)更健康的地球的興趣。CDS 報(bào)告分享了他們對(duì)有機(jī)園藝、堆肥和烹飪的偏好;這三者都融合了健康和可持續(xù)性。

這與有關(guān)農(nóng)業(yè)越來(lái)越受歡迎的報(bào)道相吻合。“農(nóng)業(yè)的概念很久以前就被創(chuàng)造出來(lái)了，當(dāng)時(shí)人們靠土地為生，依靠彼此來(lái)維持生計(jì)、幸福和幸福，” Builder 和 Developer在最近一篇關(guān)于他們復(fù)興吸引力的文章中評(píng)論道。“既然 Covid-19 已經(jīng)引起了人們對(duì)住在人口稠密地區(qū)的更多恐懼，那么住在農(nóng)村的壓力很可能會(huì)繼續(xù)存在。”

這些混合農(nóng)業(yè)和郊區(qū)的發(fā)展也說(shuō)明了千禧一代希望更加可持續(xù)地生活，并且越來(lái)越有能力在遠(yuǎn)離辦公大樓的地方工作。

千禧年愿望清單

CDS 報(bào)告稱，這一代人的健康家庭包括智能家居技術(shù)、家庭健身空間和大院子。研究補(bǔ)充說(shuō)，理想情況下，住宅的社區(qū)環(huán)境應(yīng)包括花園、屋頂設(shè)施、聯(lián)合辦公空間和戶外用餐區(qū)。

可以增強(qiáng)健康的智能家居技術(shù)包括泄漏檢測(cè)器、空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)器、水質(zhì)監(jiān)測(cè)器、家庭安全、人類晝夜節(jié)律照明、聲控水龍頭和遮陽(yáng)。

家庭健身空間可以是專用的健身房、瑜伽空間或健康/禪宗風(fēng)格的靜修處。它們也可以是房主可以根據(jù)自己的首選用途與建筑商進(jìn)行定制的彈性區(qū)域。

大院子雖然不言自明，但在許多郊區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中很難找到。建筑商通常在以前未使用的側(cè)邊空間創(chuàng)造戶外生活空間，并保留鄰近房屋的墻壁隱私，并放棄前院和門廊，以滿足買家對(duì)更實(shí)用的后院設(shè)施的偏好，如戶外廚房、防火設(shè)施和私人戶外生活區(qū)。

外賣

在向千禧一代銷售時(shí)，將他們對(duì)幸福、可持續(xù)性和健康的興趣放在首位將產(chǎn)生最強(qiáng)的賣點(diǎn)。鑒于這些年輕的購(gòu)房者正處于職業(yè)生涯的開(kāi)始——并且在許多人可以遠(yuǎn)離雇主的時(shí)代建造他們——可以為遠(yuǎn)離成本最高的住房地區(qū)的較小市場(chǎng)帶來(lái)成功。

房地產(chǎn)咨詢公司約翰伯恩斯稱它們?yōu)?ldquo;姐妹城市”。REC 引用的例子包括西雅圖的塔科馬、羅利-達(dá)勒姆的格林斯博羅、舊金山東灣的斯托克頓和丹佛的科羅拉多斯普林斯。更大的可負(fù)擔(dān)性是他們的主要吸引力，但更多的可用性、更多的戶外空間(以及更多的總面積)以及更小的城鎮(zhèn)感覺(jué)許多人更喜歡組建家庭。

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標(biāo)簽： 千禧一代