一直以來(lái)，中國(guó)人都深受移民觀念的影響。在老百姓眼里，買(mǎi)房是人生大事。我們的鄰國(guó)日本雖然和中國(guó)同屬東亞文化圈，但日本人更喜歡租房。由于日本地域狹小，日本人即使租房，也可以隨意改變房子的位置。

但由于我國(guó)幅員遼闊，資源豐富，東西南北的風(fēng)俗習(xí)慣和自然條件都不一樣。因此，中國(guó)人民非常重視搬遷。一般情況下，人會(huì)選擇一個(gè)地方死去。即使有錢(qián)，他們也寧愿咬著牙買(mǎi)房，也不愿租房。

而開(kāi)發(fā)商恰恰抓住了這個(gè)思路，知道老百姓買(mǎi)房很重要。所以各種炒房都進(jìn)行到了點(diǎn)子上。這些年，各地房?jī)r(jià)被炒得越來(lái)越高。而房子是人民的基本需求。不買(mǎi)房，意味著未來(lái)生活不確定，也吸引不到合適的伴侶。然而，在高房?jī)r(jià)的大背景下，買(mǎi)房并不是一件容易的事情。大多數(shù)普通人都有一個(gè)很普通的家庭。他們整天為買(mǎi)房子而奮斗。就算他們已經(jīng)努力攢錢(qián)了，也會(huì)買(mǎi)房子。買(mǎi)房后，他們還要還各種貸款。

正因如此，很多很多人開(kāi)始逐漸理性起來(lái)。他們沒(méi)有過(guò)于執(zhí)著于買(mǎi)新房，而是退一步，把目光投向了二手房市場(chǎng)。就目前的房市而言，二手房?jī)r(jià)格低于新房，市場(chǎng)上很多二手房都經(jīng)過(guò)了裝修。所以人們買(mǎi)了二手房后，如果懶得花錢(qián)裝修，也可以直接拎包入住，這樣就不再花錢(qián)裝修了。

另外，二手房的位置往往比較優(yōu)越。出于綜合因素的考慮，很多人對(duì)二手房非常重視，近幾年二手房市場(chǎng)越來(lái)越熱。但是，在這里，有些人并不建議住二手房。那你為什么不建議買(mǎi)二手房呢？只有你住過(guò)才會(huì)明白，二手房很可能會(huì)遇到這三大傷害。

首先，二手房周邊環(huán)境不一定好。其實(shí)很好理解。幾十年前，國(guó)內(nèi)住宅小區(qū)普遍不太注重環(huán)境，施工隊(duì)只負(fù)責(zé)蓋得高一點(diǎn)或者臨街。但不是外部環(huán)境。

另外，一些老舊小區(qū)的公共區(qū)域比較狹窄，不僅沒(méi)有綠化，有時(shí)候連停車(chē)都是一件困難的事情。但隨著時(shí)代的發(fā)展，在如今的房市中，新建住宅小區(qū)的環(huán)境檔次會(huì)越來(lái)越高，這也是不爭(zhēng)的事實(shí)。

現(xiàn)在有很多高檔小區(qū)，那里不僅有漂亮的綠地，還有廣闊的停車(chē)位。試想一下，如果一套二手房位置絕佳，車(chē)位方便，甚至綠化很好，那么無(wú)論如何也不能在二手市場(chǎng)交易。所以在市場(chǎng)上將要買(mǎi)賣(mài)的二手房周邊環(huán)境要慎重考慮。

另外，二手房的物業(yè)也不一定好。一些年齡較大的老小區(qū)，基本沒(méi)有現(xiàn)在人們常說(shuō)的物業(yè)服務(wù)，大部分是業(yè)主自營(yíng)。比如一個(gè)樓道上下水堵了，在沒(méi)有物業(yè)的老小區(qū)，這些業(yè)主只能聽(tīng)之任之，各家掃自家門(mén)前的雪，最后讓這個(gè)開(kāi)發(fā)一事無(wú)成。

但是現(xiàn)在小區(qū)基本都有物業(yè)了。小區(qū)給排水不通的時(shí)候，只需要打個(gè)電話(huà)給物業(yè)，只需要協(xié)助配合就可以了?；旧线@些設(shè)施出現(xiàn)的問(wèn)題，物業(yè)都能解決。所以在買(mǎi)房的時(shí)候，也需要考慮物業(yè)。要看這個(gè)二手房小區(qū)有沒(méi)有物業(yè)，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量好壞。否則只能給自己挖個(gè)坑。

第三，二手房?jī)r(jià)格不一定低。隨著二手房市場(chǎng)越來(lái)越熱，近年來(lái)，二手房?jī)r(jià)格也水漲船高。根據(jù)58同城和安居客聯(lián)合發(fā)布的全國(guó)住房指數(shù)報(bào)告，今年新房均價(jià)為16163元/平方米，而二手房?jī)r(jià)格也達(dá)到了16122元/平方米。也就是說(shuō)，二手房和新房?jī)r(jià)格差不多，差距只有41元，基本差不多。另外，二手房的價(jià)格還在連年上漲。

所以，無(wú)論是買(mǎi)新房還是二手房，都需要謹(jǐn)慎。不要因?yàn)槎址績(jī)r(jià)格低，在事先不了解的情況下盲目入手。一定要提前了解二手房的居住環(huán)境、物業(yè)等方面的情況。綜合比較后，你才能對(duì)你買(mǎi)的二手房是否物有所值做出正確的決定。

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