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為了應(yīng)對對一流工作室空間的激增需求，Hudson Pacific Properties Inc. 和 Blackstone 正聯(lián)手在洛杉磯地區(qū)開發(fā) 20 多年來首個大型專用工作室。
Sunset Glenoaks Studios 將耗資 1.7 億至 1.9 億美元，占地 240,000 平方英尺，占地超過 10 英畝，位于加利福尼亞州太陽谷。
該工作室位于 11070 W. Peoria St.，距好萊塢 20 分鐘車程，距加州伯班克 10 分鐘車程，那里是迪士尼、NBC 環(huán)球和華納兄弟的總部所在地。Sunset Glenoaks 也將靠近其他公司，如 Netflix、Nickelodeon Animation、Legendary Entertainment 和 Sega Games，并且居住在圣費爾南多谷的許多電視和電影攝制組專業(yè)人士都可以使用。
該資產(chǎn)計劃于 2023 年第三季度完工，將包括七個電影和電視就緒的聲場，面積從 15,000 到 21,000 平方英尺不等，全部凈高分別為 35 英尺和 40 英尺。該物業(yè)還將擁有近 120,000 平方英尺的支持空間以及辦公室、可建造設(shè)備的大型工廠、約 450 個停車位和大量卡車裝載。
現(xiàn)代工作室將擁有在虛擬舞臺上拍攝的技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施，以及專為 LED 照明和高速光纖連接而設(shè)計的電網(wǎng)，以及可擴展的生產(chǎn)級互聯(lián)網(wǎng)。該物業(yè)將以 LEED 認證為目標，并專注于可持續(xù)性以及建筑和運營中的健康和福祉。Sunset Glenoaks 將配備電動汽車充電站、自行車停放處、淋浴間和儲物柜。它還將通過先進的廢物、水和能源使用減少計劃實現(xiàn) 100% 的碳中和。
背景故事
該設(shè)施將成為Sunset Studios 品牌的一部分，其中包括 Hudson Pacific 在好萊塢擁有的三個工作室和由 Blackstone 管理的基金。Blackstone Property Partners 附屬基金去年從 Hudson Pacific收購了一系列工作室(Sunset Gower Studios、Sunset Bronson Studios 和 Sunset Las Palmas Studios)以及附近 A 級寫字樓物業(yè)的 49% 權(quán)益。Hudson Pacific 保留了 51% 的所有權(quán)，并繼續(xù)負責該投資組合的運營、租賃和開發(fā)，該投資組合包括價值 17 億美元的 220 萬平方英尺。
Sunset Glenoaks 建成后，該合資企業(yè)將擁有并經(jīng)營 42 個舞臺或 350 萬平方英尺的洛杉磯地區(qū)工作室設(shè)施，包括開發(fā)權(quán)。該合作伙伴關(guān)系還積極尋求在洛杉磯、紐約、倫敦和溫哥華的進一步擴張機會。
Hudson Pacific 董事長兼首席執(zhí)行官 Victor Coleman 在一份準備好的聲明中表示，Sunset Glenoaks 是該公司與 Blackstone 共同購買和改造現(xiàn)有設(shè)施以及在建立新的、最先進的工作室的長期戰(zhàn)略的完美例子。洛杉磯和其他高度優(yōu)先的生產(chǎn)市場。Coleman 指出，目前頂級、完全集成的聲場和支持空間的供應(yīng)不足以滿足領(lǐng)先內(nèi)容創(chuàng)作者的需求。他說，合資公司將繼續(xù)利用其開發(fā)和工作室運營專業(yè)知識，進一步擴大 Sunset Studios 在洛杉磯的設(shè)施。
Blackstone Real Estate 高級董事總經(jīng)理 Jacob Werner 在準備好的評論中表示，這項投資反映了該公司對內(nèi)容創(chuàng)作的高度信念及其對洛杉磯市場的長期承諾。他表示，強大的合作伙伴關(guān)系使兩家公司能夠擴大合資企業(yè)，并發(fā)現(xiàn)和利用工作室開發(fā)和運營領(lǐng)域的獨特機會。
Hudson Pacific 和 Blackstone 也在南加州以外地區(qū)開展了合作。2019 年 3 月，兩家公司成立合資企業(yè)，購買了溫哥華150 萬平方英尺的辦公和零售綜合體Bentall 中心。
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