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南佛羅里達(dá)工業(yè)資產(chǎn)交易7100萬(wàn)美元

2021-08-13 16:22:52 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Bridge Point Miramar 是佛羅里達(dá)州米拉瑪市一個(gè)占地約 304,400 平方英尺的配送中心，由于由 Cushman & Wakefield 精心策劃的交易

Bridge Point Miramar 是佛羅里達(dá)州米拉瑪市一個(gè)占地約 304,400 平方英尺的配送中心，由于由 Cushman & Wakefield 精心策劃的交易，已獲得新所有權(quán)。該公司代表 Bridge Industrial 安排將布勞沃德縣工業(yè)資產(chǎn)出售給 Cabot Properties，交易價(jià)值略高于 7150 萬(wàn)美元。

作為 2015 年開發(fā)的最先進(jìn)設(shè)施，Bridge Point Miramar 吸引了投資界的大量關(guān)注。“我們有各種各樣的投資者提交了對(duì)該資產(chǎn)的投標(biāo);大多數(shù)人都有資格成為國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)投資者，”Cushman & Wakefield 副主席邁克戴維斯告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官。Davis 的同事 Rick Brugge、Dominic Montazemi、Rick Colon、Chris Metzger、Matt McAllister 和 Rick Etner 與他一起代表 Bridge 參加此次拍賣。

Bridge 在 2019 年以 3,800 萬(wàn)美元的價(jià)格從 Sherm Realty Corp. 收購(gòu)了該資產(chǎn)后，將后載配送中心命名為位于 Bridge Point Miramar 的 SW 29th St. 15501。該設(shè)施占地 20 英畝，靠近港口英尺。勞德代爾 (Lauderdale) 可直接通往重要的主干道，步行即可到達(dá)眾多便利設(shè)施。

“(銷售)價(jià)格表明投資者認(rèn)為，隨著租戶對(duì)這個(gè)特殊位置的需求持續(xù)增長(zhǎng)，租金有強(qiáng)勁的上漲空間，”戴維斯說(shuō)，他在 2019 年該建筑交易時(shí)也代表所有權(quán)。 Bridge Point Miramar 的租戶包括 Aero Accessories 和 Kellstrom防御。

不斷增加的上行空間

與全國(guó)工業(yè)市場(chǎng)一樣，布勞沃德縣也表現(xiàn)良好。Cushman 表示，2021 年第二季度，市場(chǎng)記錄了 140 萬(wàn)平方英尺的新租賃活動(dòng)，其中 130 萬(wàn)平方英尺可歸因于倉(cāng)庫(kù)/配送租賃，同比增長(zhǎng) 19.9% &韋克菲爾德報(bào)告。此外，整體要價(jià)在 2020 年第二季度上漲了 1.4%。

對(duì)該行業(yè)以及 Bridge Point Miramar 等資產(chǎn)的預(yù)測(cè)是有希望的。Cushman & Wakefield 預(yù)計(jì)布勞沃德縣第二季度的工業(yè)空置率為 6.6%，在未來(lái) 12 個(gè)月內(nèi)將繼續(xù)下降，并預(yù)計(jì)今年迄今已錄得 160 萬(wàn)平方英尺的凈吸納量將在未來(lái) 12 個(gè)月內(nèi)增加。

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