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開發(fā)商George Oliver以5700萬美元購買體驗(yàn)式辦公資產(chǎn)

2021-08-13 16:15:34 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 總部位于鳳凰城的開發(fā)商George Oliver Cos 出售了 CASA，這是位于鳳凰城住宅區(qū)的 177,522 平方英尺的體驗(yàn)式辦公室重建項(xiàng)目。Macquar

總部位于鳳凰城的開發(fā)商George Oliver Cos. 出售了 CASA，這是位于鳳凰城住宅區(qū)的 177,522 平方英尺的體驗(yàn)式辦公室重建項(xiàng)目。Macquarie Asset Management 為 A 類資產(chǎn)支付了 5650 萬美元，即每平方英尺 312 美元，創(chuàng)下了 Piestewa Peak 子市場的新紀(jì)錄。仲量聯(lián)行的 Benjamin Geelan 和 Brian Ackerman 代表賣方。

CASA 最初于 1991 年交付，并于 2020 年全面升級，占地 8.6 英畝，位于 Camelback East 辦公子市場的 7878 N. 16th St.。根據(jù) CommercialEdge 的信息，這座三層樓的建筑擁有 72,000 平方英尺的平面圖和每 1,000 平方英尺 5 個車位的停車位。

George Oliver 于 2018 年以 1650 萬美元的價(jià)格收購了以前稱為 Catalina Terraces 的辦公物業(yè)。 買家還從西部聯(lián)盟銀行獲得了 2300 萬美元的收購和開發(fā)貸款，并很快啟動了 1700 萬美元的翻新計(jì)劃。

該項(xiàng)目是在 The Quad 翻新和出售之后進(jìn)行的，后者是位于亞利桑那州斯科茨代爾的 14 棟建筑、166,606 平方英尺的創(chuàng)意辦公園區(qū)。George Oliver 與 Everwest 和 WHI Real Estate Partners 合作重新開發(fā)了該物業(yè)。

鳳凰城地鐵首創(chuàng)

據(jù) George Oliver 創(chuàng)始人兼管理合伙人 Curt Kremer 稱，CASA 是鳳凰城地鐵第一個將健康和保健置于其設(shè)計(jì)核心的現(xiàn)代化辦公項(xiàng)目。George Oliver Design 與 Studio Ma 合作設(shè)計(jì)了重建項(xiàng)目，而 RSG Builders 實(shí)施了所需的改進(jìn)。

翻新后，CASA 擁有豐富的健康意識功能，例如帶瑜伽室、健身中心和冥想室的健康中心。配套設(shè)施還包括一個可容納 60 人的會議中心、一個圖書館、兩個庭院、一個狗公園、陰涼的戶外用餐區(qū)以及戶外游戲和休息區(qū)。

該建筑包括傳統(tǒng)辦公室和聯(lián)合辦公空間，CASA Coworking 提供共享會議室、休息室和私人聯(lián)合辦公休息室的使用權(quán)。

克雷默在一份準(zhǔn)備好的聲明中說，CASA 在出售時已完全出租。租戶名單包括 Medicom、羅克韋爾自動化、城市銀行、奧爾森和鳳凰城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會等。仲量聯(lián)行的 Ryan Timpani 和 Nick Bialkowski 負(fù)責(zé)處理該物業(yè)的所有租賃事宜。

押注體驗(yàn)式辦公空間

除了 CASA，George Oliver 還在硅谷設(shè)計(jì)和開發(fā)了其他幾個體驗(yàn)式辦公項(xiàng)目，包括位于亞利桑那州錢德勒市中心的The Alexander 和 The Johnathan，以及位于亞利桑那州北斯科茨代爾的 The District 的 Lofts。

該公司最近的努力目標(biāo)是位于坦佩市中心的五棟建筑、107,508 平方英尺的海登站辦公園區(qū)。根據(jù) CommercialEdge 的說法，開發(fā)商在 3 月份以 2620 萬美元的價(jià)格收購了這座辦公地標(biāo)，計(jì)劃對該物業(yè)進(jìn)行 1400 萬美元的改造，其中將包括零售和餐廳空間以及開放式室內(nèi)設(shè)計(jì)。

整個地鐵的寫字樓銷售

2021 年上半年，大鳳凰城寫字樓銷售額約為 6.777 億美元，總面積約為 420 萬平方英尺。年。

其中一個較大的銷售在 1 月份結(jié)束，涉及同樣位于 Camelback East 子市場的一處房產(chǎn)。TerraCap 為 Anchor Center West 和 Anchor Center East 兩棟總面積為 336,939 平方英尺的辦公樓支付了 1.035 億美元，即每平方英尺 307 美元。

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