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電話競拍者以222萬美元拍賣了萊赫哈特故居

2021-08-17 16:22:23 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 悉尼火熱的拍賣市場似乎已經(jīng)進(jìn)入寒冬，市場已經(jīng)連續(xù)第二周跌破70%的清盤率。雖然由于6月拍賣日接近歷史最高價(jià)，買家有多種選擇的優(yōu)勢，計(jì)劃

悉尼火熱的拍賣市場似乎已經(jīng)進(jìn)入寒冬，市場已經(jīng)連續(xù)第二周跌破70%的清盤率。

雖然由于6月拍賣日接近歷史最高價(jià)，買家有多種選擇的優(yōu)勢，計(jì)劃拍賣約787套房產(chǎn)，但賣家就沒那么幸運(yùn)了。

截至周六晚間，域名集團(tuán)已收集到533份拍賣結(jié)果，清算率為69.6%，僅略高于可預(yù)見的長周末記錄的67.1%的清算率。

域名集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯安德魯威爾遜表示：“悉尼的拍賣市場已經(jīng)嚴(yán)重凍結(jié)，目前處于2015年12月以來的最低水平?！?

他補(bǔ)充道：“市場肯定會在深秋和初冬有所緩解?！薄拔覀冮_始轉(zhuǎn)向買方市場，這是毋庸置疑的?！?

“我們有很多房地產(chǎn)，再加上我們通常在冬天放緩，然后有可能將首次購房者推遲到7月1日，而不征收印花稅?！?

在該市西部的一次拍賣中，萊切斯特一套三居室房子的賣家很幸運(yùn)，兩個(gè)人的出價(jià)使該房產(chǎn)越過了更好的界限。

超過50人聚集在索比大道28號的后院，這是悉尼約780處房產(chǎn)之一，計(jì)劃于周六竣工。

最終，卡拉格爾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主任大衛(wèi)吉澤康打破了它。邦迪買家出價(jià)180萬美元，但出價(jià)較晚。

從那里，一對露營者夫婦以190萬美元的價(jià)格回購，當(dāng)其他四個(gè)注冊投標(biāo)人保持沉默時(shí)，雙方以5萬美元的價(jià)格來回投標(biāo)。這套三居室的房產(chǎn)以222萬美元的價(jià)格賣給了電話競拍者，比賣家最初的225萬美元底價(jià)少了3萬美元。

“買房子的女人上周只見過一次，”銷售代理克里斯托弗帕森斯說，他也是卡拉格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。“她在拍賣前15分鐘才打電話給我們，說她想報(bào)名參加競標(biāo)，但因?yàn)檫t到錯(cuò)過了拍賣?！?

帕森斯說，盡管有50多個(gè)團(tuán)體檢查了這處房產(chǎn)，并把房產(chǎn)歸還給了一個(gè)小公園，但帕森斯說，令人驚訝的是，他們許多經(jīng)過這處房產(chǎn)的回頭客當(dāng)天都沒有出現(xiàn)。

他指出，最近幾周，競標(biāo)者的信心有所下降，他們看到通過公眾檢查的買家越來越少。

他說：“在最近的拍賣中，我們一直在努力出價(jià)，但高質(zhì)量的房產(chǎn)仍在出售?！?

他指出，最終的結(jié)果(遠(yuǎn)高于萊切斯特的房價(jià)中位數(shù)，152萬美元)對于郊區(qū)來說仍然是一個(gè)極好的結(jié)果。

記錄顯示，賣方薩馬拉和布蘭登多賓斯于2004年7月以68萬美元購買了這棟房子，222萬美元是68萬美元的三倍多。

他們在翻修聯(lián)邦住宅方面的辛勤工作得到了回報(bào)。在過去的13年里，住房的價(jià)值基本上每年增加10萬美元。

“我們喜歡這里，”多賓斯太太說?！暗覀兿Ｍ幸粋€(gè)更大的家.現(xiàn)在是我們的大兒子上高中的時(shí)候了?！?

這對夫婦和他們的三個(gè)孩子將搬到他們長大的薩瑟蘭郡，以更接近他們的家人。

在巴爾梅恩東區(qū)的一些郊區(qū)，一對來自內(nèi)西區(qū)的年輕夫婦巴爾曼出價(jià)遠(yuǎn)高于開發(fā)商，他們搶購了一處罕見的空地，并以高于底價(jià)41.5萬美元的價(jià)格出售。

從那以后，價(jià)格上漲了5萬美元，然后又上漲了1萬美元，因?yàn)檫@對年輕夫婦和兩個(gè)開發(fā)商爭奪該房產(chǎn)，該房產(chǎn)已被批準(zhǔn)建造一棟新的四居室、三浴室的房子。

它以191.5萬美元的價(jià)格將莫尼克多伊爾在貝爾的房產(chǎn)賣給了巴爾曼。多爾女士說，這對年輕夫婦將于今年晚些時(shí)候結(jié)婚，他們計(jì)劃在這片土地上建造他們夢想中的家。

她指出，這是該小區(qū)的第一筆交易。該地塊于2014年從聯(lián)合街12號分割而來，價(jià)格為212萬美元。

與此同時(shí)，上北岸豪恩斯區(qū)的一棟新房子以高于底價(jià)11萬美元的價(jià)格售出。

約50人通過出售大衛(wèi)米拉貝拉的21世紀(jì)米拉貝拉房產(chǎn)，參與了米爾納大道10B號一套四居室房子的拍賣。

投標(biāo)起價(jià)為160萬美元，增加了5萬美元，因?yàn)榱鶄€(gè)注冊投標(biāo)人中有四個(gè)投標(biāo)。很快就超過了180萬美元的準(zhǔn)備金，最后降到了191萬美元。

我拍賣行的拍賣師威爾漢普森(Will Hampson)說：“當(dāng)?shù)匾粋€(gè)年輕的家庭搶購了它。”“對于洪斯比來說，這是一個(gè)非常強(qiáng)勁的結(jié)果?！?

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